当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の方の人柄、きめ細やかな仕事ぶり、不動産会社のサービス。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県伊丹市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年6月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 京橋センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
こまめに状況を説明していただけたり、早め早めに動いていただけたおかげでスムーズに売却できたと思う。連絡すれば大概すぐに返答いただけたため安心してお任せすることができた。初めての不動産売却における不安感がかなり軽減された気がする。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
できれば住み替え前に売却できるのが理想であったが、緊急事態宣言の中仕方がない状況であったため、住み替え後の売却となった。不安定な状況の中、結果として２度値下げすることにはなったが、ダブルローンの期間も短く売却できたため良かったと思う。
売却価格
5.0
- 査定価格4,600万円
- 成約価格4,450万円
価格に関しては全てこちらの意見を最大限に聞いていただけたため、値下げのタイミングも含めて納得できるものであった。予想もできないコロナ流行のタイミングで、緊急事態宣言中には販売が一旦休止となる中、色々と先回りをしてできる限りの対応をしていただけたと思う。
この会社を選んだ決め手
親類からの紹介であったこともあり、お会いした雰囲気からも担当者の方は信頼できると感じた。また、仲介手数料の割引などではないサービスの部分も他社にはあまりない充実したものであったため、安心して任せられると感じた。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,600万円 成約価格 4,450万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
二人目の子どもが産まれたことがきっかけで住み替えを検討することになった。また、できるだけ上の子どもが小学校入学前のタイミングで、なおかつ現在通っている保育園に通える範囲において新居を検討。先に新居を購入したためスムーズに売却できるかとても不安であった。特にダブルローンになった場合に資金を調達することが可能かどうか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,600万円
親類からの紹介であったこともあり、お会いした雰囲気からも担当者の方は信頼できると感じた。また、仲介手数料の割引などではないサービスの部分も他社にはあまりない充実したものであったため、安心して任せられると感じた。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,880万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,450万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
東急リバブル株式会社 京橋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 京橋センターの口コミ・評判
大阪府大阪市都島区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
周囲の事例などをベースに、詳しく説明をいただきました。全く相場が分からなかったので参考になりました。また、買主を探してきていただいて、...続きをみる
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売却スピード
- 4.0
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