一流企業だから全て良いとも思えなかった
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/返信が早かった/こまめに連絡をもらえた/説明が丁寧/清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
基本的には誠実で真面目な方だったが抜け落ちてる点が多々あり憤慨もした為 苦言を直接伝えた。色んな面での配慮に欠けていた 素直で人柄的には良い人だった為 最終的には和解した。今後の仕事の為にもと思い指摘させて頂いた。具体的には記せないが
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売れ残った物件と思われると値段を下げ続けなくてはならないため 早めに売却出来て良かった 税金 仲介料 測量費等多額だった為 結果的には 予想より遥かに低価格の受け取りになると感じた 売却すると二束三文だ
売却価格
2.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格4,000万円
コロナ禍で先行きが不安な時代になり 、且つ放置しておいても台風 地震等災害で近所に迷惑を掛けてもと思い あまり検討する余地も無く金額が妥当か否か考える時間が足りなかった
この会社を選んだ決め手
知名度と物件から近いので アクセスが良かった。駐車場を借りれて良かった点、税金の件で相談 出来る機会をもらえたことは良かった 他の不動産会社に比べて差定額は一番低かった為 他の会社だったらどうだったのかとも思った
― 取引の流れ ―
2020年4月
会社選びスタート
実家で思い入れと思い出かあり 出来れば売却したくなかった コロナ禍で先行きが不安にもなり売却することにした。どうせなら早く高く売却したいと思った
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
知名度と物件から近いので アクセスが良かった。駐車場を借りれて良かった点、税金の件で相談 出来る機会をもらえたことは良かった 他の不動産会社に比べて差定額は一番低かった為 他の会社だったらどうだったのかとも思った
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 5,300万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 700万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者の人は抜けてる面が無意識にあったので誤解を受け易かったと思うが 細かい点での配慮が行き届いていないことを不快に感じてしまったりした 今後に活かして欲しい
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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