転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
何社お願いしたが査定価格はどこも似たようなもの 不動産屋さんの決め手は担当者
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ホームインスペクションがあり安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2021年3月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 上石神井センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
大変丁寧に対応してくださいました。契約してからのフォローもしっかりしていて、途中経過報告もマメにメールしてくださったり、分からないことがあると丁寧に説明してくださいました。マンション売却時の書類のやり取りなど迅速でした。引っ越した後の掃除や忘れ物まで取っておいてくださり、ご迷惑をおかけしたにも関わらず、いつも笑顔でいてくれて非常に感謝しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
引っ越し先の物件の住宅ローンも通ったため、急ぎではなかったのでのんびり構えていたが、ちょうど年度末直前に売り出したため、引っ越しを考えている人が多かったのかもしれない。かなり高値で売り出したためか、内覧希望は2組しかなかったが、それにも関わらず2か月で決まった。当初は値引きありきで行きましょうと言われていて、500万くらいの値引きは覚悟していたが、結局100万のみで済んだ。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格4,050万円
築18年も経っていたし、ペットも飼っているので壁紙、床の汚れがひどく、いくらで売れるか心配していたが、担当の方はそれよりも立地、マンション全体の綺麗さや利便性を前面に押し出してくれた。時間的に余裕があったので、まずは強気に出て、少しずつ割引していきましょうという相談の元、購入価格よりだいぶ上乗せして販売開始、すぐに見学者を連れてきてくれて2組目で決まった。100万円割引したが、それでも購入価格より高く売れたので大変満足している。
この会社を選んだ決め手
とにかく担当の方の対応がとても良かった。こちらの話をよく聞いてくれて、私に合った売却方法を紹介してくれた。心配していた売却価格についても、しっかりと説明してくれたため、話しているうちに不安は解消されていった。契約後の対応もとても丁寧で、引っ越した後の掃除まで手伝ってくれ、もう感謝しかない。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 4,050万円
売却の理由 住み替え
2020年8月
会社選びスタート
コロナで仕事が全てオンラインになったのをきっかけに都心のマンションに住む必要性を感じなくなったため、夫の職場に近い埼玉の田舎に引っ越すことを決意（結婚していなかったら長野か北海道に移住したかった）駅近で立地が良かったので、マンション売却の不安はなかったし、実際、購入時（18年前）より高く売れた。埼玉で庭付き一戸建ての築浅中古物件がとても気に入ったので即決したが、マンションの半額程度で買えたため、老後の心配も無くなった。一つ心配だったのは、買い替え時の資金繰り。60歳になろうとしていたのでマンションの代金が入ってくるまでのつなぎ融資としての住宅ローンが借りられるか。しかし、蓋を開けてみればローンは通り、マンションもすぐに売れたため、2~3か月後に全額返済できた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
とにかく担当の方の対応がとても良かった。こちらの話をよく聞いてくれて、私に合った売却方法を紹介してくれた。心配していた売却価格についても、しっかりと説明してくれたため、話しているうちに不安は解消されていった。契約後の対応もとても丁寧で、引っ越した後の掃除まで手伝ってくれ、もう感謝しかない。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,150万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,050万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
三井不動産リアルティ株式会社 上石神井センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 上石神井センターの口コミ・評判
東京都練馬区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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