資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
不動産会社は絞り込まず、３社に一般媒介でお願いしました。それが良かったと思う。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都豊島区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ホームインスペクションがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 池袋センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当者は夜遅くなっても丁寧な連絡をしてくれた。複数の候補の紹介を頂き、最初の候補は値段が折り合えないことを率直に申し上げて、次の候補はより高い値段での売却が可能な相手に絞って
活動を続けられた点、満足しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
予想より非常に早く売却できた。売却金額は複数の不動産会社が査定した金額の範囲内で、個人的にはもう少し高めで売却したかったが、希望の金額レンジの下限に届いた点とコロナ禍でその後の市況への影響も勘案して早期に売却を決めた。
売却価格
5.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格4,000万円
複数の不動産会社から市場価格の説明をして頂き、その査定額の算出根拠は会社によって多少違いはあったものの十分納得した。販売価格は希望した金額レンジの下限ではあったが、提案あった不動産会社と協議の上、コロナ禍で早期に売却した方が良いという判断をした。
この会社を選んだ決め手
一般媒介条件ではあったが、担当者が非常に熱心だった。また、付き合いがある企業向けの販売の提案と一切補修をしなくて済み且つ保証も必要ない条件で契約できたこと。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 金銭的な理由
2020年10月
会社選びスタート
現在、住んでいる新築のマンションのローンの返済の為、別途保有していて賃貸契約中だったマンションの賃貸契約が終了した時点で、新規の賃貸契約を模索せず、売却を検討することにしました。希望する売却額のオファーが来るかどうかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
一般媒介条件ではあったが、担当者が非常に熱心だった。また、付き合いがある企業向けの販売の提案と一切補修をしなくて済み且つ保証も必要ない条件で契約できたこと。
2021年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東急リバブル株式会社 池袋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 池袋センターの口コミ・評判
東京都豊島区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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