物件の市場価値、株価のようなシステムがある不動産会社が将来できると良い。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 静岡県伊東市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
物件の流動性の少なさを教えてくれてありがたかった。不動産を買って売って利益をあげる難しさも教えてくれありがたかった。担当は人間的に良くできた印象、市場に厚みが無かったことが個人的な反省。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9年0ヶ月
賃貸人が居て税金や管理費がカバー又はそれを上回る賃料があればなお良いが、賃貸人が全く見つからず、ただ毎月の出費があるだけの状態が長く続き、不動産の投資目的の所有に難しさを痛感して。
売却価格
3.0
- 査定価格500万円
- 成約価格5,003万円
地方のリゾートアパートを購入した後売却を考えた時の値段の下落幅に驚かされた、3500マンが500マン。管理費及び税金が高く賃貸を2回行いましたが1回目の住人の不良であったこともあり所有意味に疑問。
この会社を選んだ決め手
地方と言うこともあり、物件への行き来のしやすい地場の不動産会社、賃貸人を直ぐに紹介してくれたことの信頼感もあり前向きな担当者であったので依頼した。
― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 5,003万円
売却の理由 金銭的な理由
2012年3月
会社選びスタート
北海道に賃貸収入を目的に5部屋を購入したが税金、管理費の経費の高さと賃貸人獲得も難しく収益が見込めなかったから。別荘アパートとして熱海市に購入したが殆ど利用がなく売却したい。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2012年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
地方と言うこともあり、物件への行き来のしやすい地場の不動産会社、賃貸人を直ぐに紹介してくれたことの信頼感もあり前向きな担当者であったので依頼した。
2012年1月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2012年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2012年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 5,003万円
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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