以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
会社に対する信頼度、買い手が不安にならない知名度のある会社であること
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都東村山市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
物件を気に入り熱心に丁寧に対応してもらえたと思う。定期連絡も含めフォローもしっかりしていた。途中行き違いがある事もあったがその後のフォローはしっかりしていた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却を急いでおらず安易に価格を下げる予定はなかったが、こちらが思っている以上に期間は長く掛かった。担当者も相当不安に思っていたかと思う。当初の予定通りとはいかなかったが最終デッドラインギリギリでは契約できた。
売却価格
4.0
- 査定価格4,380万円
- 成約価格4,180万円
周辺の価格調査、実績等を十分に示し納得のいく評価を頂いたが、正直高価設定だったので心配はあった。強気の設定で契約まで時間は掛かったが下げ幅は最小限で売却する事が出来たと思う。
この会社を選んだ決め手
価値評価が高かったことと、担当者がチャラチャラしておらず安心だと思った。また、保証内容も充実しており、売却後のトラブル等も避けられる安心感が特に良かった。
これから売却する方へアドバイス
譲れない点をしっかり絞れていること、優先順位をちゃんとつけること。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,380万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
結婚することになり双方の資産をどうするか考える事になりました。最終的に管理も大変なので売却することに。トラブルがないよう大手で手続きをしようと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,380万円
価値評価が高かったことと、担当者がチャラチャラしておらず安心だと思った。また、保証内容も充実しており、売却後のトラブル等も避けられる安心感が特に良かった。
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
要望になるべく寄り添った対応をしてもらえたと思う。
これから売却する方へアドバイス
譲れない点をしっかり絞れていること、優先順位をちゃんとつけること。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都東村山市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 説明が丁寧
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- 返信が早かった
- アフターフォローが充実
- 積極的に販売活動を実施
- 該当なし
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミをみることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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