予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
会社の信頼も大切ですが、担当営業の人柄や熱意が大きく分ける結果になると思います。
売却情報
- 企業名
- 株式会社中央住宅
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県富士見市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年4月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
熱心に売却対応していただき、今どきはネットでの物件販売がメインの中、地道な地元ポスティングにてご高齢な買主様とご縁がありました。やはりネットに疎いご高齢の方の需要も少なからずあるのでまだまだ地道なポスティングも有効だと感じました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
最初に専任媒介契約をした会社の対応があまりにもズサンな対応で半年で契約を打ち切り2件目の会社に一般媒介にて契約しましたが終始スムーズに細かい報連相で安心してお任せできました。結果2週間で売却成立となりました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格1,680万円
もう少し高く売れたのではないかとの思いが拭えないが早期解決したかった為やむ無しかなと購入検討された方の提示額をのんでの価格変更でした。時間を掛ければもっと高く売れたと思います。
この会社を選んだ決め手
数社での売却査定時に担当営業マンの熱意、意欲、販売努力に対する具体的な提案、スピード対応などから他の会社と比べて優れていたので信頼してお願いしようかと思いました。結果2週間で契約成立となりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 1,680万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
老後に向けてもう少し広く静かな土地を求めての売却で、売れる価格次第での購入検討だったので売れるまでは不安でした。
当初、反応が薄く価格も見直して様子を見ました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
数社での売却査定時に担当営業マンの熱意、意欲、販売努力に対する具体的な提案、スピード対応などから他の会社と比べて優れていたので信頼してお願いしようかと思いました。結果2週間で契約成立となりました。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,180万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,680万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全てに満足です。
株式会社中央住宅に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 株式会社中央住宅の口コミ・評判
埼玉県富士見市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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