父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
インターネット媒体が充実していたこと。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年6月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
契約後、残しておいた方がいい書類を仕分けしてもらったのですが、破棄していい書類に購入時の売買契約書がありました。
確定申告時に必要だとわかり、大変焦りました(販売元にコピーをもらってことなきを得ました)。不動産販売に携わる方なら知っておくべき知識だと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
インターネット媒体がしっかりしていたことは、想像通りで満足です。
契約した不動産会社が提示した査定価格よりも500万円ほど高く設定し(かなり反対されながらも)、結果2週間以内に2名の方から申し込みが入りました。
査定価格が適切だったのか、少し不満に思いました。
また、契約完了後にパッタリと連絡がなくなり、引渡しまで3ヶ月ほどあったのに準備が不十分だったことも、不満なポイントでした。
売却価格
3.0
- 査定価格7,200万円
- 成約価格7,780万円
周囲に事例がなく、手探りの中での売却価格提示でした。査定は何社かにお願いしましたが、価格差が1000万円以上あり、とても迷いました。
結果的に一番高い価格提示に近い価格で販売開始しましたが、その際に手を引く不動産屋さんもいたので、かなり不安が残りました。
この会社を選んだ決め手
インターネット媒体がしっかりしていたので、契約しました。実際、全部で3社と契約しましたが、問い合わせが来たのはここの会社が一番多かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,200万円 成約価格 7,780万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
子育てを始めて、母のサポートが必要だと感じるようになりました。また、購入当時は会社から離れていても教育環境が良ければ良しと考えておりましたが、実際保育園のお迎えに早く行けるようにしてあげたいと思うようになり、会社へアクセスしやすい場所に住みたいと考えるようになりました。
不安だった点は、やはり売れるかということです。毎年査定をしていましたが、価値は少しずつ下がっており、自分たちの決めた価格で売れるかどうかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,200万円
インターネット媒体がしっかりしていたので、契約しました。実際、全部で3社と契約しましたが、問い合わせが来たのはここの会社が一番多かったです。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 7,780万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 7,780万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産売却に関わる必要最低限の知識をつけること
野村不動産アーバンネット株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 本店の口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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