予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の速さが最も重要だと感じました。
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 合同会社樹乃不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
レスポンは早いが交渉力は低い。対応は丁寧。書類手続きはプロなので安心して依頼できた。不動産の力よりも、販売した不動産のマーケット性が低かったので、多くを求めてはいけないと実感した。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年5ヶ月
販売期間は長期にわたるも、コスト競争力をもたせ、見込み客も自ら見つけておこなったので、不動産会社は書類手続きのみ実施。価格のネゴ力は、すこぶる低い。
売却価格
1.0
- 査定価格650万円
- 成約価格450万円
希望価格で半年以上寝かせたが、過疎地かつ需要がすくなったため引き合い少なく、売却を短期に済ませるため大幅に販売価格を下げて販売。結果、隣人に叩き売ったイメージ。
この会社を選んだ決め手
地域密着で潜在顧客情報をもっていたから。しかし実際には営業力なく、売り主私自体が隣人に営業活動を行い、クロージングを実施。不動産会社は手続きのみ実施。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 650万円 成約価格 450万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
生活する神奈川で新居購入のため。仕事は東京都内で千葉から通勤不可の為。賃貸へ出すことも検討したが、家屋の老朽化が進んでいたため売却に切り替えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 650万円
地域密着で潜在顧客情報をもっていたから。しかし実際には営業力なく、売り主私自体が隣人に営業活動を行い、クロージングを実施。不動産会社は手続きのみ実施。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 650万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで1年5ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
客付け、営業力はもっと力を入れてほしい。
合同会社樹乃不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 合同会社樹乃不動産 本店の口コミ・評判
千葉県南房総市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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