転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
やはり担当者羽津本さんの人柄と対応の速さにつきます。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 四日市営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 三重県四日市市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2021年4月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 四日市営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者の羽津本さんにはコロナ禍の中、2度も3度も自宅まで足を運んでいただき、懇切丁寧な説明やらアドバイスをいただき、非常に感謝しています。また電話での対応も非常に早く尚且つそれ以上の事もして頂きました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
もともと古い建物なので、母親が他界したのを機に売却を考えてはいたのですが、たまたま今年の8月に私自身が定年になり、今後のことを考えると手元に少しでも置いておきたいので、このタイミングで売却出来て非常によかったと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格750万円
- 成約価格650万円
同町内のよく似た物件で、実際にこれくらいで売れたと言う実績をもとに販売価格を設定いただき販売し始めたのですが、なかなか買い手がつかず、8ヶ月ほど経ちようやく業者関係の方より打診があり、この先買い手がつくかどうかも不安なので、本来なら満額で売却できればと思ったんですが決めました。
この会社を選んだ決め手
担当者の方の対応の速さと、私が不安におもっていること、例えば建物を解体して更地にしたほうがいいかどうかとか、家の中の残置物はどうするかとか、いろいろ先まわりして、見積もりをとってくれたりの対応をしてくれたのは本当に有り難かったです。
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― 取引の流れ ―
査定価格 750万円 成約価格 650万円
売却の理由 相続
2020年7月
会社選びスタート
もともと築70年以上の古い1戸建てで、以前から母親がひとりで住んでいたのですが、2020年の6月に他界しまして、空き家になり庭の手入れ等、管理するのも大変だし、近隣の方にもご迷惑がかかるので、売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 750万円
担当者の方の対応の速さと、私が不安におもっていること、例えば建物を解体して更地にしたほうがいいかどうかとか、家の中の残置物はどうするかとか、いろいろ先まわりして、見積もりをとってくれたりの対応をしてくれたのは本当に有り難かったです。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 750万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年4月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2021年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
近鉄不動産株式会社 四日市営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 四日市営業所の口コミ・評判
三重県四日市市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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