予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売ってくれたことがすべてです。あとは話が長くない。
40代 / 男性
2021年3月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 センチュリー２１ 不動産情報センター株式会社 西淀川店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売ったということがすべてですが、それ以外の対応も的確でしつこくなく、親切でした。一般媒介契約で数社に依頼しましたが、不動産屋さんのスタイルはすべて異なりました。自分とある程度合うところが売ってくれるとやり取りが楽ですね。話が長いところはあまり好きではありません。しかし、結局は売ってくれるかどうかがすべてです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
家族が物件から引っ越ししたほぼ同じタイミングで売却が決定したため。引っ越し後契約と引き渡しで再度戻ってくる必要はあったが、タイミング的には、すぐに売れてよかったです。当初はもっと長期を想定していました。いい買い手様に出会えてよかったです。
売却価格
5.0
- 査定価格2,450万円
- 成約価格2,450万円
初期設定価格で売却できたため、とても満足している。一般媒介契約で数社から評価を頂き、その価格と、周辺類似物件の設定価格、売却実績価格から決めた。各不動産やさんは
それぞれ根拠をもって説明してくれたので参考になったが、最終的には決めるのは自分だということも大事だと思います。
この会社を選んだ決め手
一般媒介契約で四社に依頼しました。最終的にそのうちの一社が売却してくれました。契約は慣れてないかぎりは一般にした方が良いと思います。理由は不動産屋さんによって言うことはかなり異なるため、色々な情報をもとに自分で決めることができるためです。売却を決めたことろ以外からもいい情報は沢山ありました。やはり初期価格設定時根拠がもっとも大事です。周辺価格情報、現在の景気と相場感と、それをどう解釈するかが重要だと感じます。ただ、いい情報をくれる不動産屋さんがいい不動産屋さんなのではなく、売った不動産屋さんがいい不動産屋です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,450万円 成約価格 2,450万円
売却の理由 転勤、転職
2020年12月
会社選びスタート
売却のきっかけは転勤。良い値段で売れるかどうか、私一人先に移動したので残した家族の引っ越しのタイミングと売却が合うかがとても心配でした。また、売却ははじめてだったため、不動産屋を専任にするか一般にするかについても悩みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,450万円
一般媒介契約で四社に依頼しました。最終的にそのうちの一社が売却してくれました。契約は慣れてないかぎりは一般にした方が良いと思います。理由は不動産屋さんによって言うことはかなり異なるため、色々な情報をもとに自分で決めることができるためです。売却を決めたことろ以外からもいい情報は沢山ありました。やはり初期価格設定時根拠がもっとも大事です。周辺価格情報、現在の景気と相場感と、それをどう解釈するかが重要だと感じます。ただ、いい情報をくれる不動産屋さんがいい不動産屋さんなのではなく、売った不動産屋さんがいい不動産屋です。
2021年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,450万円
2021年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,450万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2021年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
センチュリー２１ 不動産情報センター株式会社 西淀川店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 センチュリー２１ 不動産情報センター株式会社 西淀川店の口コミ・評判
大阪府大阪市西淀川区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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