当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応が早く、要望に丁寧に答えてくれた。
売却情報
- 企業名
- 有限会社幸せホーム
- 店舗名
- 有限会社幸せホーム 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県新潟市西蒲区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2020年10月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社幸せホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
すぐに物件調査を行い自社の対応方針を説明に来た。タンスや家電製品、生活用品等必要のないものをそのまま引き取って処分してくれる条件を受諾してくれて助かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
土地と建物を一括買い取りしてもらったのでその後の手続き等は一切無かった。あとは中古買取業者が独自で改築販売したので煩わしいことは何も無かった。
売却価格
2.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,280万円
２社に見積もり依頼したがどちらも200万円の査定額。取り壊しを前提に考え土地代から家の取り壊し代を差し引き300万円位で売却したかったが、シロアリで朽ちそうになっていた家でもあり買取してもらえるだけ良しとした。
この会社を選んだ決め手
地元企業で所有物件近くに売却実績があったこと。仲介でなく買取を行ってくれたこと。契約と同時に支払いを行ってくれたこと。など要望に沿った対応をしてくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,280万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
住み替えして15年近く経ち、２人の子供も独立して家を持ったため空き家として所有している必要が無くなった。維持管理が大変なためできるだけ早く売却したいと考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
地元企業で所有物件近くに売却実績があったこと。仲介でなく買取を行ってくれたこと。契約と同時に支払いを行ってくれたこと。など要望に沿った対応をしてくれた。
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,280万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,280万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
有限会社幸せホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 有限会社幸せホーム 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
熱心に対応していただいて、ありがとうございました。初めての経験で何もわかりませんでしたが、丁寧に説明して下さったり、こちらが不安になら...続きをみる
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