予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
1・信頼度 2・誠実さ 3・知名度 4・従業員の教育が良い。
売却情報
- 企業名
- 中国バス不動産株式会社
- 店舗名
- 中国バス不動産株式会社 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 広島県福山市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
80代 / 男性
2017年5月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 中国バス不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
全て任していたが結果は満足のいく期間であり金額であり説明であった。回りくどい説明もなく良心的に誠心誠意の取り組みをしてもらい満足している。複数地権者への根回しが必要であったことを考えると期間的にも一年内外で結果を出して貰ったことには感謝している。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売買契約は2017/4決済は2017/5であるが売買契約に至るまでの地権者複数との交渉期間はおおよそ一年以上を要した案件であった、その間の売却金額の交渉はそれぞれが納得のいくものであった。
売却価格
5.0
- 査定価格500万円
- 成約価格568万円
物件が独立では殆ど資産価値なく進入路が面する大型の土地とその隣地の土地と自分の土地を一括開発する事により資産価値が生じ取得原価は下回ったものの売却価額は止む得ない限度のものであったと理解。
この会社を選んだ決め手
近隣土地との一括開発を根気よく進め合意にいたらした手腕には感服した、地権者全員が納得してそれぞれ感謝しているものと思う、今では良い団地となって地域にも貢献する事が出来た。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 568万円
売却の理由 資産整理
2017年4月
会社選びスタート
市街化区域であるものの前面道路幅狭く建築許可の取れない土地であったため、単独では建物の建築不可能で畑として利用する以外になく売却価額が取得価格を下回らないか心配であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
近隣土地との一括開発を根気よく進め合意にいたらした手腕には感服した、地権者全員が納得してそれぞれ感謝しているものと思う、今では良い団地となって地域にも貢献する事が出来た。
2017年4月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2017年5月
売却完了
- 成約価格
- 568万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2017年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
中国バス不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 中国バス不動産株式会社 本店の口コミ・評判
広島県福山市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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