買主売主、双方の思いが合致した時に成立します。タイミングと思い切りが必要。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府福知山市
- 投稿者の声
- 返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
司法書士さんは、案件に慣れておられるし、地元の方なので、スムーズにリードして頂けた。
こちらは初めての売買なので、わからない事だらけで、遠隔のやり取りだった事もあり、電話で何度もお尋ねし、石橋を叩きながらもスピードを求められて、ヒヤヒヤしました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
買取の意思がお有りかを、お尋ねした際に、家賃の事もあるので、なるべく早く買い取りたい、決済したいと言われ、スピード感が早すぎる売却となってしまい、その前の荷物の整理や、司法書士さんとの、月末ギリギリの書類のやり取りが、タイトスケジュールでキツかったです。
売却価格
2.0
- 査定価格300万円
- 成約価格300万円
買主、売主のやり取りの為、不動産屋さんには、依頼していません。双方の合意での妥当金額の為、金額は妥当だと思います。ただ、時期的には、もう少し先でも良かったこもしれませんが、タイミングもありますので、仕方がありません。
この会社を選んだ決め手
司法書士さんは、地元の方で、以前、お世話になっていたので。持ち家の、不動産登記の手続きで、お世話になり、一番話が早く、遠隔での電話のやりとりにも、応じていただけた為。
― 取引の流れ ―
査定価格 300万円 成約価格 300万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
転居がきっかけで、持ち家が空き家になり気になっていました。借りたいという方が現れ、家財や荷物はそのままでしたが、借りていただくことにしました。古い戸建ての為、修理が必要なら、使い勝手が良い様に、借主さん持ちでリフォームして下さい、という条件のDIY物件として、貸し出しました。その分、家賃は格安にして、置いてある家財や電化製品も、自由に使って頂きました。
5年ほど経ち、もうその家に私たちは戻ることは無いという思いと、私達に何かあった時、田舎のその古い家を、子供達が相続してしまうと、遠方での管理などが大変だろう、と思っていました。こちらで掛けていた火災保険の条件が、空き家になった場合、５年しかかけられないということも気になっており、借主さんに、このまま賃貸で借りられるか、購入されたい意思がお有りかを、お尋ねし、売却の運びとなりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 300万円
司法書士さんは、地元の方で、以前、お世話になっていたので。持ち家の、不動産登記の手続きで、お世話になり、一番話が早く、遠隔での電話のやりとりにも、応じていただけた為。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 300万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 300万円
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
無し
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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