資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
住宅売却時の最大の関心は、やはり「いかに高く売却できるか」という点です。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 小野店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県加東市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／説明が丁寧／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 小野店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
担当者は非常に誠実な方であったが、買主に少々問題があったため、進捗報告が滞るケースがしばしばありました。その後の新たな買主との契約交渉には大変満足しているが、当初の買主との契約破棄後の対応については、店長からのその後の進捗報告もありません。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
一度契約がまとまったが、その後買主の対応が非常に不誠実なものとなり、結果的に買主都合による契約破棄となったため、新たな買主との契約に至るまで2～3か月を要した。
売却価格
5.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,580万円
複数の業者に見積もりを依頼したが、低いところでは2000万円前後の提示額だった。一社のみ期待値を大きく上回る見積もりを提示してくれたため、そちらの会社に専属で売却を依頼したところ、しっかりその金額での売却契約を勝ち取ってくれました。
この会社を選んだ決め手
担当者は非常に若い方だったが非常に誠意と熱意を感じ、好感が持てました。疑問点が生じた際も、休日中であったにもかかわらず丁寧に対応くださったことも好印象だった。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,580万円 成約価格 2,580万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
転職に伴い他県へ転居し、転居先で新たに住宅を購入したため、旧居を売却することを決めました。建築から比較的年数も経過していたため、果たしていくらで売れるのかあまり見当がつきませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
担当者は非常に若い方だったが非常に誠意と熱意を感じ、好感が持てました。疑問点が生じた際も、休日中であったにもかかわらず丁寧に対応くださったことも好印象だった。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,580万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約破棄となった当初の買主とのその後の違約金交渉について、小野支店長の今後の対応に期待します。
株式会社福屋不動産販売 小野店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 小野店の口コミ・評判
兵庫県加東市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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最初の問い合わせから対応が早かった。 詳しい資料を元に丁寧な説明があった。 売却を進めるにあたりリフォームやハウスクリーニング等の...続きをみる
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電話対応の感じが最初の雰囲気が良かったので、決めました。３社ほどから電話を頂きましたが、担当者の信頼度に差がありましたので、一番感じの...続きをみる
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