当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売却は担当者の相性です
売却情報
- 企業名
- 朝日住宅株式会社
- 店舗名
- 朝日住宅株式会社 上野店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 朝日住宅株式会社 上野店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
かなりのベテランでしたが、横柄な態度は一切なく、密に連絡を取るスタンスの方でしたので、安心して取引ができました。新人の方が担当だったら、おそらく売却には至らなかったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
媒介契約当初から頻繁に電話で情報をいただき、交渉中の相手の出方や値下げに関することを逐一連絡をとっていたので、落とし所を明確にできました。スピード感がなかったら、売るのをやめて賃貸に出すことを考えていたと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,700万円
媒介契約当初、着地点を決めていました。ただ、成約まで1月以上かかる個人への売却と比べ、業者への売却は決済も早いとの説明を受け、1日でも早く現金化したいと考えていたため、購入時より4百万円高く売れればよしとし、売却しました。
この会社を選んだ決め手
スピードをもって対応してくれる不動産屋を選びました。合計4社と一般媒介契約を結んだのですが、業者に対しての販売で希望額には満たなかったものの、スピードがある情報提供をしてくれたところで売却しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年9月
会社選びスタート
購入後5年以内の売却だったので、税金がどうなるのか、確定申告の結果が出るまで不安だった。こちらについてネットで調べたところ、転勤等理由があれば売却益に対しての税金が免除されるとのことで、安心して売却しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
スピードをもって対応してくれる不動産屋を選びました。合計4社と一般媒介契約を結んだのですが、業者に対しての販売で希望額には満たなかったものの、スピードがある情報提供をしてくれたところで売却しました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,280万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
朝日住宅株式会社 上野店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 朝日住宅株式会社 上野店の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 4.0
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