物件購入者を1人でも多く紹介するのが仕事といえるので正直どこでも良い。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市伏見区
- 投稿者の声
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
一般媒介なので色々な業者と担当者でしたが、真面目に対応してくれていた方でも購入希望者を紹介出来なかった人もいるし、この担当者頼りないと思っていた人が最終購入者を見つけてくる等、運もあるので一概には言えない。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
元々絶対売却するという感じでは無かったのでとくに急ぎもしないし焦りもしなかったのでそもそもスピードの問題は全く関係ない話だった。不動産業者が決めるのではなくて売主が全て決めるので
売却価格
3.0
- 査定価格2,650万円
- 成約価格2,830万円
周辺の事例や地価をベースに相場感はよく分かったのでそれを元に各社査定額を出されたが最終決めるのは売主であり売主の思うストロングポイントをしっかり理解できた人が最終高値で売れた要因だと考える。一般的な査定というのはただの参考でありそれが全てではない事を理解した
この会社を選んだ決め手
購入希望者を見つけてくれれば誰でもどこでも良かったので一般媒介で早いもの順。最も最初の査定時に一般常識の無い方がきた際はお断りしましたが。普通に仕事してれればよかった。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,650万円 成約価格 2,830万円
売却の理由 住み替え
2019年7月
会社選びスタート
5年経過し固定資産税の減税が無くなったタイミング、子供が小学生に上がるタイミング、一旦現金化して再投資する予定だった。不安は何も無かった。一般媒介にして正解だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,650万円
購入希望者を見つけてくれれば誰でもどこでも良かったので一般媒介で早いもの順。最も最初の査定時に一般常識の無い方がきた際はお断りしましたが。普通に仕事してれればよかった。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,830万円
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
段取り悪かったかな
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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