駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
決済スピードを重視するために金額をある程度犠牲にした感がある。
20代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社エフ・ジェー・ネクスト 本社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
翌月末での決済を希望しており、そのための諸手続きをスムーズに進めて貰え、説明についても過不足なく貰えたため満足している。売買活動については実質的に行われていないためそれについての感想はない。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
今回住宅ローン審査を進めるための売却であったため、早急な売却を何よりも望んでいたが、販売会社からの買取で2日での買取金額提示から翌月末の引き渡しで話を進めることができ非常に満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,300万円
サブリース物件であるため売却に困難さはある程度あるものと理解しているが、転貸先賃料が100,000円であることとオーナーチェンジ時にサブリース契約が引き継がれないことを考えれば、相場を見るにもう少し高い金額での制約もありえたのではないかと考えている。今回は成約スピードを重視したが金額についての満足度は高くない。
この会社を選んだ決め手
もともと購入した際の相手先であり、買取での金額を提示いただいていたため検討のベースとしていた。他不動産会社から提示の売却金額が仲介、買取ともに比較して思わしいものではなかったことと、住宅ローン審査を進めるためにクイックに売却を行いたいという意向にかなっていたためFJネクストに決定した。
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査定価格 2,300万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 資産整理
2020年7月
会社選びスタート
もともと2014年に投資用物件として購入したものだったが、今回居住用の物件の購入にあたって住宅ローンの申請を行ったところ投資用ローンの残債によってローンが下りないことが判明し、利益をもって売却できることを鑑み残債の返済のために売却を決めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
もともと購入した際の相手先であり、買取での金額を提示いただいていたため検討のベースとしていた。他不動産会社から提示の売却金額が仲介、買取ともに比較して思わしいものではなかったことと、住宅ローン審査を進めるためにクイックに売却を行いたいという意向にかなっていたためFJネクストに決定した。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特段ない。
株式会社エフ・ジェー・ネクスト 本社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社エフ・ジェー・ネクスト 本社の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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