資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
とにかく嘘のない不動産会社への信頼感、そして早期売却、これに尽きます
売却情報
- 企業名
- 日本住宅流通株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都西東京市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／買取保証があり安心／住み替え先の相談ができた／ベテランだったので安心／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 日本住宅流通株式会社 首都圏営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
やりとりが早く、説明も丁寧。信頼がおける担当だったと記憶しています。売却が長引くのが心配だったのですが担当の読み通りに事が進み、適格な情報でした。とにかく早くある程度の金額で決めて貰えたことが一番良かったことです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売り出して、公開データに出しながら独自のセールス方法でやられていてすぐに物件見学が入った。初めは二軒立て続けに。そちらでは諸々決まらなかったがその後諸々公開データも良く見てくれていたよう。次の方が気に入って料金交渉に入った。
売却価格
4.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,250万円
周囲の地価ベースの資料も事前に分かっていたのである程度の値段で早期に売れることを第一に考えていた。そんな中すぐに数件の候補を見つけてくれて、その時は折り合わずその後1ヶ月ほどで新たな方の検討に入り、金額交渉もフェアにしていただき、よかった。
この会社を選んだ決め手
まず説明が丁寧でしっかりしていた。また査定額も事前に調べたものとそれ程違いはなく、信用出来る感じだった。また次に購入予定のマンションにも関係している会社だったので色々相談出来ると思った。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 4,250万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
今回は親の高齢化が進み、戸建てではなくマンションに移ろうか、と言うのがきっかけ。良いマンションが見つかるのか、また今の戸建てがすぐ売れるのかが心配でした。また仲介会社も上手く見つかるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
まず説明が丁寧でしっかりしていた。また査定額も事前に調べたものとそれ程違いはなく、信用出来る感じだった。また次に購入予定のマンションにも関係している会社だったので色々相談出来ると思った。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,350万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,250万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
日本住宅流通株式会社 首都圏営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 日本住宅流通株式会社 首都圏営業所の口コミ・評判
東京都千代田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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査定や契約の時に、こちらが聞きたいことなど、丁寧に説明していただき、売却の際も引越しで遠方に住んでいたが、こちらの都合と先方の都合も迅...続きをみる
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清潔感のある担当者で、こちらの要望を真剣に聞いてくださいました。提案内容もこちらがしっくりくる説明をしてくださり、売却について全く知識...続きをみる
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