当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
期間報酬制度のあるウィル不動産販売
売却情報
- 企業名
- 株式会社ウィル
- 店舗名
- 株式会社ウィル 岡本営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2017年3月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ウィル 岡本営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
女性の担当者でハキハキしており、販売価格も我々の希望で充分いけます、売れます、任せて下さいと言ってた割に勝手に相手の言い値で値引きしたところが不満であった。また、管理ができていないという理由で売ろうとしていたため、我々自身が買う時に知らなかった事項や管理組合に要求して過去5年分の議事録まで取らされたことにも不満があった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
結果的に1ヶ月程で買い手がつき、ウィル不動産販売が売りにしている仲介手数料が割引になるサービスも利用できたこと。ただ、買い手については我々が買う時にタッチの差で買えなかった人で、ウィル不動産販売や担当者の実力があったわけではないと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格2,100万円
説明の出来は他の不動産業者とそんなに変わらなかった。販売価格は当初2200万円で売ると言っていたのに、客先の不動産屋から実際我々が購入した額を聞いており2100万円で勝手に手打ちしてきた件が気に入らなかった。
この会社を選んだ決め手
ウィル不動産販売には期間報酬制度があり、契約の成立時期に応じて手数料が最大半額になるところが決め手になった。また販売担当者も熱意があり、この時は良いと感じた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 住み替え
2017年1月
会社選びスタート
修繕計画や電気設備の老朽化などマンションの管理ができていなかった。低層階を所有する書店オーナー側と住民側とのいざこざがあり、修繕費を自分が所有する区分に回そうとする対立に疲れた
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
ウィル不動産販売には期間報酬制度があり、契約の成立時期に応じて手数料が最大半額になるところが決め手になった。また販売担当者も熱意があり、この時は良いと感じた。
2017年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2017年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2017年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2017年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
勝手に相手の言い値で承諾してくるのは許されないと思います
株式会社ウィル 岡本営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社ウィル 岡本営業所の口コミ・評判
兵庫県神戸市東灘区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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