予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の方の住み替えを成功させるという熱意に胸が打たれました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2017年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 烏山センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
連絡をしたいときに何時でも連絡を取ることができ、また、購入希望者（内覧者）との日程調整なども柔軟に対応してくださりました。きめ細やかでストレスを感じさせない野村不動産の井田さんには感謝しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
最初は売却までの期間を考えていませんでしたが、次に居住する分譲マンションの内覧をさせていただくうちになるべく短い期間で売却したいと思いました。結果的に半年で売却することができて満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格4,980万円
- 成約価格4,980万円
結局、当初の査定通りの値段になりましたが、同じマンションの販売済み価格、周囲の分譲マンションの販売済み価格、過去からのすいいなど実際の数字を示してご説明していただき納得できました。最終的に相場通りの金額でしたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初に問い合わせをした後の対応の早さが決め手になりました。また、担当者の方と話してみると理論的に分かりやすく、また、熱意を持って対応してくださったことが決め手になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,980万円 成約価格 4,980万円
売却の理由 住み替え
2017年7月
会社選びスタート
３ＬＤＫの間取りに最初から一人で住んでいたのですが、やはり一人で住むには広く、また、無駄に思い始めたのと同時にマンションの周囲の環境の生活のしずらさが少し気になり始めました。家族構成、転勤及び離婚などの転機はありませんでしたが、興味本位でネットで査定をお願いしたら意外に高値で売却できることがわかりました。多くの見学者が来てくださるものの最終的にいくらで売却することができるのか非常に不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,980万円
最初に問い合わせをした後の対応の早さが決め手になりました。また、担当者の方と話してみると理論的に分かりやすく、また、熱意を持って対応してくださったことが決め手になりました。
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 5,480万円
2017年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2017年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,980万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2017年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
改善した方が良い点はありませんでした。
野村不動産アーバンネット株式会社 烏山センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 烏山センターの口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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