亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
過去の実績を見て不動産会社の得意科目が自分の考えと一致が大切
70代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 オアシス 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
思ったより早く、奇跡的に早く売れたので満足していますが、対応はいまいちでした。こちらから電話しないと音沙汰がないとか業務がシステム化されてないようでした。小さな会社の限界でしょうか。大正時代から続いている会社ですが。大手に比べて遅れているようです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
息子名義のローンが通らず、現金で家を建てることになり、売却は緊急を要しました。売却計画をたてて、こちらの希望が妥当な額であるとの自信をもって不動産会社と交渉しました。売価y区計画ではあらかじめ売却の対象を想定し、保育園、交通機関、ニトリ・ダイソー、小児夜間急患センター、自然がいっぱいなのに便利な「まち田舎」を押し出してナチュラル思考の子育て世代をターゲットに絞りました。不動産会社が自信をもって売りやすいようにしたのが、スピード売却につながったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格950万円
- 成約価格750万円
コアなニーズを持った方をさがすので、リーズナブルな価格に設定した。近所ではいくらで取引されているかデータが少なかったので、「課税評価額」でいいという考えで進めました。自分で売却計画をたてて自分の土地の価値をしっかり認識して価格設定したので欲を言えばきりがないので納得価格を設定しました。いくらまでなら下げるというラインも決めていました。この物件の優位性を紙に書いて、周りの環境、学校、保育園、交通機関、ショッピングモールまでの距離・・・・。売り出しの価格に自信が持てたことが満足度につながりました。不動産会社も動画を配信したり工夫してくれました。
この会社を選んだ決め手
一番の決め手は、その会社に特色があって、田舎物件に強く、全国のポータルサイトに積極的に物件を出していました。田舎暮らし物件なので全国から集客していました。実際うちの家を買った人は、福岡県に住んでいてアフリカで農業指導の手伝いを3年していた若者でした。ほかの不動産会社も4社ぐらい見に来ていただきました。ドローンで空撮したり、田舎暮らしの雑誌に出したり、女性社長が「昭和レトロの家はかわいい」とか、レストランの社長が野菜を育てたいとか、幼稚園の「夏の家」にして園児の農業体験に使うとか、主婦３人組で田舎カフェを開くとか、社長が子どものころ田舎に住んでいたので都会を離れて田舎に住みたいとかいろいろな反応がありました。親身になって全国規模でいろいろな手を打ってくれた不動産会社でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 950万円 成約価格 750万円
売却の理由 住み替え
2019年2月
会社選びスタート
昭和４７年に建てた家が老朽化しました。私も年老いて家の周りにある田んぼ、畑、山林の管理ができなくなりました。農地なので土地だけを売るには制限があり、「家と土地を買う人で農業を継続する人」を探すことにしました。ぼろ屋を買って農業する人というのは「田舎暮らしをして自給自足」志向するやる気のある人を探すことになりました。市に相談したら、家のリフォームは市から補助金が１００万円出るということで売りやすくなりました。隣の敷地に小さな平屋を建てて「終の棲家」にしたかったのです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 950万円
一番の決め手は、その会社に特色があって、田舎物件に強く、全国のポータルサイトに積極的に物件を出していました。田舎暮らし物件なので全国から集客していました。実際うちの家を買った人は、福岡県に住んでいてアフリカで農業指導の手伝いを3年していた若者でした。ほかの不動産会社も4社ぐらい見に来ていただきました。ドローンで空撮したり、田舎暮らしの雑誌に出したり、女性社長が「昭和レトロの家はかわいい」とか、レストランの社長が野菜を育てたいとか、幼稚園の「夏の家」にして園児の農業体験に使うとか、主婦３人組で田舎カフェを開くとか、社長が子どものころ田舎に住んでいたので都会を離れて田舎に住みたいとかいろいろな反応がありました。親身になって全国規模でいろいろな手を打ってくれた不動産会社でした。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 850万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 750万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡、報告をちゃんとしないと、客を大事にしているという印象がなくなる。今回は一般媒介に切り替える直前に決まったので偶然性が高い。経営のシステム化が必要。いつまでアナログ営業なのか。
株式会社 オアシス 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社 オアシス 本店の口コミ・評判
大分県大分市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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有限会社 日新不動産
売却価格
- 4.0
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売してい...続きをみる
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