当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
株式会社 オアシス 本店
3.4
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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3.4
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売却スコア
- 3.4
2020年12月
- 売却価格
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- 4.0
- 売却価格 750万円
(大分県大分市・一戸建て)
コアなニーズを持った方をさがすので、リーズナブルな価格に設定した。近所ではいくらで取引されているかデータが少なかったので、「課税評価額」でいいという考えで進めました。自分で売却計画をたてて自分の土地の価値をしっかり認識して価格設定したので欲を言えばきりがないので納得価格を設定しました。いくらまでなら下げるというラインも決めていました。この物件の優位性を紙に書いて、周りの環境、学校、保育園、交通機関、ショッピングモールまでの距離・・・・。売り出しの価格に自信が持てたことが満足度につながりました。不動産会社も動画を配信したり工夫してくれました。
ユーザーの声
- 地元に強いと感じた
- 金額交渉をしてくれた
カテゴリ別の口コミをみる
多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。
不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。
（おうちの語り部調べ：調査期間2020年10月～2020年11月）
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
店舗情報 株式会社 オアシス 本店
| 住所 |
〒879-5421 大分県由布市庄内町柿原２０５番地 |
|---|---|
| 電話番号 | 097-582-1090 |
| 免許番号 | 大分県(03)第002841号 |
| 企業情報 | 株式会社 オアシス |
この店舗ではこんな人が相談をしています
株式会社 オアシス 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
株式会社 オアシス 本店の― 取引の流れ ―
株式会社 オアシス 本店の口コミ・評判 株式会社 オアシス 本店で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。
査定価格 950万円 成約価格 750万円
売却の理由 住み替え
2019年2月
会社選びスタート
昭和４７年に建てた家が老朽化しました。私も年老いて家の周りにある田んぼ、畑、山林の管理ができなくなりました。農地なので土地だけを売るには制限があり、「家と土地を買う人で農業を継続する人」を探すことにしました。ぼろ屋を買って農業する人というのは「田舎暮らしをして自給自足」志向するやる気のある人を探すことになりました。市に相談したら、家のリフォームは市から補助金が１００万円出るということで売りやすくなりました。隣の敷地に小さな平屋を建てて「終の棲家」にしたかったのです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 950万円
一番の決め手は、その会社に特色があって、田舎物件に強く、全国のポータルサイトに積極的に物件を出していました。田舎暮らし物件なので全国から集客していました。実際うちの家を買った人は、福岡県に住んでいてアフリカで農業指導の手伝いを3年していた若者でした。ほかの不動産会社も4社ぐらい見に来ていただきました。ドローンで空撮したり、田舎暮らしの雑誌に出したり、女性社長が「昭和レトロの家はかわいい」とか、レストランの社長が野菜を育てたいとか、幼稚園の「夏の家」にして園児の農業体験に使うとか、主婦３人組で田舎カフェを開くとか、社長が子どものころ田舎に住んでいたので都会を離れて田舎に住みたいとかいろいろな反応がありました。親身になって全国規模でいろいろな手を打ってくれた不動産会社でした。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 850万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 750万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡、報告をちゃんとしないと、客を大事にしているという印象がなくなる。今回は一般媒介に切り替える直前に決まったので偶然性が高い。経営のシステム化が必要。いつまでアナログ営業なのか。
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
売却スピードの口コミ・評判 株式会社 オアシス 本店
この店舗で売却した体験談 株式会社 オアシス 本店
| 住所 | 物件種別 | 成約価格 | 満足度 | 口コミ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大分県大分市 | 一戸建て | 750万円 |
3.4 |
過去の実績を見て不動産会社の得意科目が自分の考えと一致が大切 |
| 口コミ | 満足度 | 住所 | 物件種別 | 成約価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 過去の実績を見て不動産会社の得意科目が自分の考えと一致が大切 |
3.4 |
大分県大分市 | 一戸建て | 750万円 |
60％以上の人が複数社に査定依頼している
不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。
複数社に査定依頼することのメリット
- 適正な売り出し価格が分かる
- 複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
- 相性の良い不動産会社が見つかる
- 不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
（おうちの語り部調べ：2020年調査）
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