転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
きめ細やかな対応と不動産に係るトータルな相談が出来ることが決め手
売却情報
- 企業名
- ＭＢＣ開発株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市
- 投稿者の声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＭＢＣ開発株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
不動産会社としては地元では大きな会社であるがとてもフットワークが軽く、不動産以外の遺産相続についても細かい所まで相談に乗っていただきとても助かりました。担当者が異動の為途中で変わりましたが、引き継ぎもしっかりしていてストレスなく対応していただきました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
半年くらいでの契約終了を考えでいましたが最初の設定価格が相場より高かった為反応は鈍かったです。アドバイス通りの価格で設定しておけば今となってみれば後悔していますが、最終的には提案していただいた価格での売却となり満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,200万円
売却物件について相場に基づいたアドバイスをしていただきました。また状況報告を広告日、広告媒体、部数などをお知らせいただき売却に対して不安のないよう細かい配慮をして頂きました。希望金額よりは最終価格は低かったのですが十分満足しています。
この会社を選んだ決め手
他社と比較して豊富な販売実績と仲介手数料の割引など最終的な残金が多かった事、また販売担当者の親切丁寧な対応に好感が持てました。特に空き家控除に係る譲渡所得の特別控除の制度について教えていただいた事は他社にない事で大きな決め手になりました。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 資産整理
2018年7月
会社選びスタート
親が亡くなった為、自宅以外に二軒の家を持つのは負担が大きい事、また最終的に売却希望金額からいくら下がるかが大きな不安でした。更に解体にかかる費用、解体業者の選定や諸手続費用などの負担額がどうなるかが懸念材料でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
他社と比較して豊富な販売実績と仲介手数料の割引など最終的な残金が多かった事、また販売担当者の親切丁寧な対応に好感が持てました。特に空き家控除に係る譲渡所得の特別控除の制度について教えていただいた事は他社にない事で大きな決め手になりました。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。満足しています。
ＭＢＣ開発株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 ＭＢＣ開発株式会社の口コミ・評判
鹿児島県鹿児島市
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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