駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
安定した営業力
60代 / 男性
2019年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
何度も同じことを書いておりますが、営業の質がよかったところです。販売戦略、製品戦略、ペルソナ設定、価値訴求方法、期待値コントロールは安定感がありました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
決して満足はしていませんが、最終的に売却できたことは成功と位置づけて考えたいと思います。オーバーローンを避けるために必要な期間だったと感じています。
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,450万円
周辺の平均売却額の説明、直近の販売状況、問い合わせトレンドを定量的に説明いただき、オーバーローンを避けるために、少しでも高額での売却を実現するために価格の低下は少しずつにするという提案は良かったと感じます。
この会社を選んだ決め手
営業力。具体的には販売戦略、商品戦略、集客方法、価格設定、見込み客の期待値管理ができる企業組織であるべき。顧客心理を考えず、かつ見込み客の重要要素を把握できていない営業がいた場合は、その企業組織の問題ととらえた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,450万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
生活環境の変化。義理の母が健康上の問題を抱えてしまい、長女として直接介護する意思を固めたため。検討初期は周辺の平均売却額を知る限り、価格設定に大きな開きがあり、オーバーローンを避けるために長期戦になることを予測していた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
営業力。具体的には販売戦略、商品戦略、集客方法、価格設定、見込み客の期待値管理ができる企業組織であるべき。顧客心理を考えず、かつ見込み客の重要要素を把握できていない営業がいた場合は、その企業組織の問題ととらえた。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,450万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業の質が低すぎると感じたことが多かった。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都日野市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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