転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
対応の丁寧さと早さが一番大事だと思います
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2018年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 鶴見センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
かなりの物件を同時に扱っていたようだが、やり取りはかなり早く、丁寧でした。基本的には電話ではなく電子メールでのやり取りであまり煩雑にならず、私は満足しています。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
当初の評価額からはかなり下がった値段になってしまった。3-6か月程度を目途にしていたが、一向に有望な買い手が出てこず、想定よりかなり時間がかかった印象。
売却価格
3.0
- 査定価格2,280万円
- 成約価格1,930万円
かなり引き合いはあったようだが、当該物件が借地権付きでありことから、実際に物件を見に来る人の数はそれ程でもなかった。また現地を見ての第一印象はすぐそばにJR路線があり、かなり音を気にする人が多かったそう。2000万台を目指したが、時間がかかりそうで、1900万の先方提示に少し上乗せが出来たので、妥協した。
この会社を選んだ決め手
売却物件に営業所が近く、また鶴見駅にも近く相談のための面談が容易であった。数社に問い合わせを出した中で、一番返信が早く、かつしっかりした資料の提示があった。また売却条件等を詳細な資料と共に積極的に展示してくれた。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,280万円 成約価格 1,930万円
売却の理由 資産整理
2018年1月
会社選びスタート
長年借り手頂いていたご夫婦にお子さんが生まれ、3人では手狭とのことで転居された。新規募集も考えたが、築30年でもあり、今後の維持費を考え売却を決意した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,280万円
売却物件に営業所が近く、また鶴見駅にも近く相談のための面談が容易であった。数社に問い合わせを出した中で、一番返信が早く、かつしっかりした資料の提示があった。また売却条件等を詳細な資料と共に積極的に展示してくれた。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,930万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
週一での定型の営業活動報告書の必要性には疑問符が付く
東急リバブル株式会社 鶴見センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 鶴見センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市鶴見区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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