転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
迅速な初動対応が決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 八王子店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都昭島市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2018年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
いちばん最初にコンタクトがあったこと、メールだけでやりとりする会社もある中、いち早く家に来て頂いて現況を見て頂いた事は凄く助かりました。ただ途中で担当者の方が変わってしまった事と、その時期が丁度不動産業界の繁忙期だった為一時的にコンタクトの密度が薄くなってしまった事は残念でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
気長に売るつもりは無かったので、売却までの期間を1年と、最初に必須条件として設定しました。暫くは何の手応えのない時期が続きましたが、その間も業者の方とこまめに打ち合わせを行えたので、目標の時期に売却する事が出来ました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,200万円
立地条件と相場を説明された上で、こちらの希望売却価格を考慮頂き、最初はあえて相場より高い金額で売り出すという戦略を組み立てて頂きました。最終的には大分価格は下がりましたが無事に売却が完了した事で満足行く結果となりました。
この会社を選んだ決め手
何社からも問い合わせが来ましたので、初動がいちばん早かった業者である事と、説明がわかりやすかった事、担当者の方の対応力を見て総合的に判断して決定しました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 相続
2018年4月
会社選びスタート
両親の死去に伴い、家を相続したが築年数が経過して古くなった事と、単身で住むには広すぎて維持出来ない為売却しました。家を売るのは初めてだった為業者の良し悪しを判断する事と売却までに期間をよ作る要したことが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
何社からも問い合わせが来ましたので、初動がいちばん早かった業者である事と、説明がわかりやすかった事、担当者の方の対応力を見て総合的に判断して決定しました。
2017年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2017年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2018年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2018年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却が完了したにも関わらず、「家売りませんか？」というセールスメールが届いた事。管理はきちんとして欲しい。
株式会社福屋不動産販売 八王子店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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