対応の丁寧さと不動産屋としてのプライド、自信に溢れていた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 富山県射水市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／住み替え先の相談ができた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2017年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
問い合わせに対しても迅速に対応頂き、こちらが損になるような提案は全く無かった。他社と並行して売却検討すると言っても嫌な顔せず自信を持ってどうぞ！と言ってました。結局はそのまま売却までお願いすることになったので結果的にも良かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却検討してから住替え先を探し出しましたが、希望地が見つかり、希望地の販売元の不動産会社に売却を検討していると相談したところ、売却から販売まで一括で担当させてほしいと提案され、試しに依頼したところ約一ヶ月ほどで売却も決まり諸々の諸手続もまとめて出来たので非常にスムーズに住み替えまで完了しました。
売却価格
4.0
- 査定価格800万円
- 成約価格1,300万円
査定額よりも高めに設定したい旨を伝え、自分なりに相場を調べて提案した金額をまずは意志を尊重していただけたことが良かった。最終的には少し値下げたが、売り出し開始から早い時期に売却成立したので満足。
この会社を選んだ決め手
レスポンスも早かったこと、担当者が丁寧だったことはもちろん、住替え候補地を売り出している不動産会社であり、媒介契約から売却成立までの間は候補地を予約状態で確保していただけたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 800万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 住み替え
2016年10月
会社選びスタート
元々中古で購入した物件（戸建て）に住んでおり、子供の小学校入学までに住み替えを検討していました。また、住み替えの条件としては残債返金と頭金が少し残ればと思い、探りながらの住替え検討でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 800万円
レスポンスも早かったこと、担当者が丁寧だったことはもちろん、住替え候補地を売り出している不動産会社であり、媒介契約から売却成立までの間は候補地を予約状態で確保していただけたこと。
2017年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,350万円
2017年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2017年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
2017年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最終的に値下げたが、値下げしない方策、粘り強さが少し足りなかった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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