スタートからゴールまでのビジョンとその対策案。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／アフターフォローが充実／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／返信が早かった／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
秩序ある販売に関する定期的な報告、その際に提案される新しい販売アイデア(内容の是非は別だが）、情勢の報告、他人事に感じさせない熱量をこちらに感じさせてくれる言葉。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却に至るまでの費用がかかったので、自前現金とはいえ、利息計算すると３カ月程度をみこしてたが、十分すぎるほどの売却期間だったのは、縁をひっぱる努力（たぶん、今どきだが足で営業してきたと思うふしがあった）を惜しまない担当者の熱意のおかげだと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,800万円
相場より高い査定、販売価格、クリアーな報酬額、売却期間、ほぼ満足した。査定価格については、事前に路線価の確認、周辺不動産屋へのリサーチをしていたので不満はなかった。最終的な売却価格が査定をうわまったので満足であった。値引き分を上乗せしていたが、担当の営業努力なのか、縁があったのか、まめな連絡と重なって、売却希望期間以外の不安はほぼなかった。た
この会社を選んだ決め手
資産整理の相談で知人に紹介された。地元で長く営業されており、顔も広く、査定も売買契約や報酬についても信頼がおけたので専任することにした。多少、期間外になったが、おおむね満足した。依頼する会社の営業実績より、担当者の人物像が決めてであった。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
資産整理にともない、賃貸物件だった古屋を解体したが、希望通りの売却が期間内に完了するのか不安だった。賃貸物件だったがこれ以上のリフォームはネット利回りに耐えられるものではなかったので、そのままの売却を希望していたが、更地にするほうが退去依頼が通りやすいという担当者の意見を信頼したが、固定資産税の増加など、とにかく希望期間内での売却が本当に可能なのか不安だった。売却にあたり、退去費用、解体費用もかかってきたので現実的な金銭問題が発生していた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
資産整理の相談で知人に紹介された。地元で長く営業されており、顔も広く、査定も売買契約や報酬についても信頼がおけたので専任することにした。多少、期間外になったが、おおむね満足した。依頼する会社の営業実績より、担当者の人物像が決めてであった。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
あまりこちらの時間や都合を気にしないでの連絡。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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