両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
長年の付き合い、素早さ。
売却情報
- 企業名
- 万能開発株式会社
- 店舗名
- 万能開発株式会社 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 茨城県石岡市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 万能開発株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
不動産会社社長が死亡し、会社の精算が始まる前に所有者に連絡を頂き、新たに管理会社を始めるのも困難な状況を察して素早い対応を頂けた。曖昧な内容については必ず明確に確認したうえで納得出来る情報をまとめてくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
新築後20年以上経過しており、管理していた祖父が亡くなり遠隔地での管理に困難を感じており可能な限り早いタイミングで売却したかった。結果的に3ヶ月程度で契約がまとまった。
売却価格
5.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,500万円
不動産鑑定の結果はわかりづらい項目が多い。経年劣化等、見た目と資産価値の乖離について納得できるように説明してくれた。また、一刻も早く手放したかった。
この会社を選んだ決め手
管理会社で新築時から不動産の管理をしていた。やがて不動産会社社長が亡くなり不動産関連の免許が執行したことに伴い、不動産処分に関して各種紹介を受け円滑な対応を頂いた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 資産整理
2018年1月
会社選びスタート
管理不動産会社が営業を停止した。それ以前に所有者であった祖父が近隣に住んでいたが死亡したことに伴い遠隔地での管理に難を感じており売却の検討を始めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
管理会社で新築時から不動産の管理をしていた。やがて不動産会社社長が亡くなり不動産関連の免許が執行したことに伴い、不動産処分に関して各種紹介を受け円滑な対応を頂いた。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。
万能開発株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 万能開発株式会社 本店の口コミ・評判
茨城県石岡市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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