初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
一週間で希望価格の成約をまとめていただいたスピーディーさが決め手
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社プリスティンホームジャパン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
店舗に、不動産の専門知識を持つと思われる従業員が1人しかおらず、契約書の売主の住所を間違えるミスもあり、媒介業務をきちんとおこなっていただけるのか、不安はあった。しかし、ハウスドゥブランドであるから、一定の水準には達しているだろうとの期待がうわまった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
媒介契約を締結後、数日で複数の見込み客の情報をいただき、一週間で希望価格で買い手と交渉をまとめていただいた。私道の掘削承諾も取得する必要があったが、一日で取得してくださり、スピーディーさはずば抜けていた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,220万円
相場より低い価格ではあったが、3カ月間売り出して、問い合わせや内見が少なかったことから、これ以上長期間粘ったとしても相場価格で売れる可能性は高くないと判断した。
この会社を選んだ決め手
具体的な購入見込み客を早期に見付けてくれるかどうか、その可能性が高いかどうか。または、具体的な販売戦略があるかどうか。最終的に依頼した不動産会社は、一週間でこちらの希望価格の買い手を見付け成約に漕ぎつけていただいた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,220万円
売却の理由 資産整理
2019年9月
会社選びスタート
複数の戸建物件を所有して不動産投資をおこなっており、物件に空きが出たタイミングで売却を検討して利益の確定をしている。今回、賃借人が退去したため、売却を検討することとした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
具体的な購入見込み客を早期に見付けてくれるかどうか、その可能性が高いかどうか。または、具体的な販売戦略があるかどうか。最終的に依頼した不動産会社は、一週間でこちらの希望価格の買い手を見付け成約に漕ぎつけていただいた。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,650万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,220万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社プリスティンホームジャパン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社プリスティンホームジャパン 本店の口コミ・評判
埼玉県さいたま市緑区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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