個人会社であることで不安があったが、丁寧な対応で契約を進めることができた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2024年3月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
やり取りはスピーディーに行えた。
分からないところは丁寧に説明して頂き、相談、アドバイスをもらいながら検討とそのまま手続きをすることができた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
購入と売却を同時に一社で行ったことで、面倒な手続きとそれに必要な期間を大巾に短縮することがてきた。
また、販売価格と売却価格をセットで交渉できた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,300万円
金額的にはもう少し上を希望していたが、購入希望物件が見つかったことから、銀行ローン借入の条件から金額交渉より早期決断を優先する必要があったため。
この会社を選んだ決め手
銀行ローン相談で売却と購入を同時に行うことがローン借入条件だったが、住み替え物件購入の不動産に直接売却することで売却と購入を同時に行うことができた。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 住み替え
2023年4月
会社選びスタート
中古戸建ての改築リフォームをきっかけに住み替えを検討しました。住み替えの場合の売却額、売れるのか。住み替え物件が見つかるか、自己資金、残ローン返済、新規ローンなど疑問点がたくさんあってどれから決めていけばよいか全く分からなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
銀行ローン相談で売却と購入を同時に行うことがローン借入条件だったが、住み替え物件購入の不動産に直接売却することで売却と購入を同時に行うことができた。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
2024年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
個人経営会社なので服装がラフ過ぎて他の不動産会社の方とのギャップを感じました。改善して欲しいとまでは言いません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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