父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
専任媒介には信用できる人を
売却情報
- 企業名
- 株式会社永大ハウス工業
- 店舗名
- 株式会社永大ハウス工業 富沢店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 宮城県仙台市太白区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社永大ハウス工業 富沢店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
やり取りは早く、説明も丁寧。話しも分かりやすく最初はとても信用出来た。もっと強気で交渉して欲しかったが、最初からいい加減な話をする他社の営業マンより信頼できた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
これ以上延ばしたくない時期まで延びた感じになって、最終的に相手に合わせて売ろうって営業マンが考えているように思えてきた。まぁ自分が営業でもそうしたかもしれない。
売却価格
2.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格2,000万円
最終的な売却額がギリギリまで下がってかなり残念でした。相手の言い値にあわせてかなり値引きになってとても残念でした。住宅ローン分は完済出来ましたが、その後の引っ越し費用などで最終的に赤字に。担当者はいい人でしたが、いい人なだけでした。
この会社を選んだ決め手
一社ではわからないので多数の担当者に会って話を聞く。希望額は多めに提示しないと、値引きが当たり前のようになってくるので、一割増し位で担当者と話して、それでもやると言える人を選んだ方が良いです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
義父の体調不良や義母の記憶力低下の為に同居しなければならなくなった。また子供の学校に行く時間の関係で同居の方が良いと判断して売却する事になった。希望額で売却できるのか
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
一社ではわからないので多数の担当者に会って話を聞く。希望額は多めに提示しないと、値引きが当たり前のようになってくるので、一割増し位で担当者と話して、それでもやると言える人を選んだ方が良いです。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,180万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
時間によって混む事があるようなので、契約の時などは被らないようにして欲しかった
株式会社永大ハウス工業 富沢店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社永大ハウス工業 富沢店の口コミ・評判
宮城県仙台市太白区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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大満足しています。こちらの事情を十分理解してくれて、迅速に動いてくれた事に感謝あるのみです。病気でなければ、慌てて売却する事もなかった...続きをみる
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