予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
販売先が信用おけるところのようなので、安心して販売出来たこと。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県厚木市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 本厚木センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
当初、販売状況の報告書は「応答件数 無し」が続いたが、販売先を広げて個人だけでなく、住宅販売会社にも拡げてくれて、早目に買い手を見付けてくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
上記のため（住み替えの所が決まっていたので、ともかく早く売却したかった。地域の価格状況を勘案すると、希望価格では売れないとあきらめ、また住んでいないのに固定資産税等を払うのはやめたかったから。）
売却価格
2.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格500万円
住み替えの所が決まっていたので、ともかく早く売却したかった。地域の価格状況を勘案すると、希望価格では売れないとあきらめ、また住んでいないのに固定資産税等を払うのはやめたかったから。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産会社で知名度があり、下見の時も使用状況のクレ－ムも無く、販売状況も定期的に報告してくれた。また、仲介手数料の割引サービスもあった。
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査定価格 1,000万円 成約価格 500万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
子供達は独立し二人だけとなり、エレベーターの無い5階建ての4階で、特に上りがきつくなり、老後のことを考えて、住み替えを検討していたが、買い手がつくかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
地元の不動産会社で知名度があり、下見の時も使用状況のクレ－ムも無く、販売状況も定期的に報告してくれた。また、仲介手数料の割引サービスもあった。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 900万円
2018年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
地域の状況から、当初の販売価格を知らされたので、それに近い販売価格だら良かった。
三井不動産リアルティ株式会社 本厚木センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 本厚木センターの口コミ・評判
神奈川県厚木市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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