資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
とにかく担当者が良ければ成約率が上がると思います。
売却情報
- 企業名
- オープンルーム 株式会社
- 店舗名
- オープンルーム 株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県相模原市南区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オープンルーム 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
2.0
契約まではベテランの担当者でしたが契約時に新人に担当替えになった為、引き渡しまでの段取りが最悪でした。最後の銀行手続きなどは、書類の不備などで半日かかりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却遠依頼してすぐに契約となりました。期間は半年から１年ぐらいを想定していたのですがスピーディーに売却できて良かったです。また、お客様のご紹介時も全て立会いをしていただいたり事前の段取りをしていたので何事もスムーズでした。
売却価格
5.0
- 査定価格2,450万円
- 成約価格1,750万円
依頼する会社にもよりますが、特に大手は売却金額や、販売方法などマニュアル通りな感じや、成績を気にしてのスケジュールの提案が多かったです。担当にもよりますが、少人数で営業している会社の方が一生懸命行動してくれる感じがしました。
この会社を選んだ決め手
どこの会社も問い合わせ後にすぐに連絡が来たのですが、こちらの都合を無視して連絡やアポイントを取ろうとする会社が多かったのですが、お願いした会社の担当者は状況判断をしっかりして的確なアドバイスをしてくれたので決めました。また、販売活動も不動産サイトに登録するだけではなく様々な販売方法を行って頂けたのですぐに売却ができました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,450万円 成約価格 1,750万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
建物面積が小さくて手狭になったので、住み替えを検討したら、いい物件がタイミングよく出たので、先に購入して引越し後に売却を始めました。依頼をする不動産は数社に依頼しましたが、どこも査定額は高額ですが値引きの相談ばかりでした。それだったら最初から査定を下げて説明して欲しかったです。媒介を取りたいから高めに査定して囲い込んでから売りやすい金額に下げるような感じでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,450万円
どこの会社も問い合わせ後にすぐに連絡が来たのですが、こちらの都合を無視して連絡やアポイントを取ろうとする会社が多かったのですが、お願いした会社の担当者は状況判断をしっかりして的確なアドバイスをしてくれたので決めました。また、販売活動も不動産サイトに登録するだけではなく様々な販売方法を行って頂けたのですぐに売却ができました。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,750万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
新人の研修をしっかりしてほしいです。
オープンルーム 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 オープンルーム 株式会社 本店の口コミ・評判
神奈川県相模原市南区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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