予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者は親切丁寧で、時間に融通が利き上目線からの対応は一切なかった。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県相模原市南区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／ホームインスペクションがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／買取保証があり安心／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ローンの相談ができた／住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
販売活動は熱心であり、また、毎週の状況を正直（嵩増しすることなく）に報告してくれた。売却と同時に住み替えも検討していたがそちらも親身になってくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
3か月での売却希望であったが、それに向けて十分な努力をしてくれた。半年後の売却であったがそれは結果論。更に住み替えについても同時に探してくれ満足する物件を見つけてくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,350万円
直近の価格事情・周辺地域の相場価格は弊方の考えた価格と差が無かった。また、資産価値について十分な説明がされた。最終的にこれ以上ならと考えていた価格を上回った。
この会社を選んだ決め手
複数社からオファーがあったものの、売却予定価格を（1,000万円下方修正）訂正したりする会社もあった。最終的に2社に絞り込み、東急不動産は誠実に何度も足を運んでいただき親身な対応であったことから選択した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,350万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
子供が独立し広い間取りは不要。また、一生、管理費を支払うのは如何なものか？を考えた結果、売却を検討していました。残債が返済でき、住み替え先の頭金になるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらぐらいで売れるかはとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
複数社からオファーがあったものの、売却予定価格を（1,000万円下方修正）訂正したりする会社もあった。最終的に2社に絞り込み、東急不動産は誠実に何度も足を運んでいただき親身な対応であったことから選択した。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,350万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
東急リバブル株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
神奈川県相模原市南区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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