父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の豊富な知識と行動力、交渉の粘り強さが一番
売却情報
- 企業名
- 有限会社若葉不動産
- 店舗名
- 有限会社若葉不動産 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県八街市
- 投稿者の声
- ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2018年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社若葉不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
土地売買に必要な手続きを全て調えて逐一報告してくれた上、もう一社間に入った会社のお粗末さに、投げ出したくなる私の気持ちをなだめ、根気強く契約交渉を進めてくれたから。おい、ヤマダ電機!!!慣れないことに手を出すな!!!!電機製品だけ売ってろ！
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
買い主との間にもう一社入っていたが、どうしようもないボンクラで、度々契約上の期限が先延ばしにされたが、私の依頼した不動産会社が粘り強く売買契約にこぎ着けてくれた上、売買完了の延期による損失補填もきちんと交渉してくれ、感謝しかない。スピードだけでは判断できない。
売却価格
4.0
- 査定価格250万円
- 成約価格280万円
何区画も造成され売り出された地区で、売りに出されているほか土地との比較で、この金額でも買い手がつくなら良いと思えた。比較資料を揃えてくれていたので、納得できた。
この会社を選んだ決め手
ネット査定ではどこの会社もできないとの返事が返ってきたが、1社だけはどういう物件か、担当者が家に来て相談にのってくれた。ただ土地のある場所をカバーする店舗がないということだったので、結局土地管理を依頼している会社に、地元の不動産屋さんを教えて貰った。土地のある場所が現在の居住地から遠いので、色んな意味で地元の不動産屋さんに頼むのが一番と思った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 250万円 成約価格 280万円
売却の理由 資産整理
2017年8月
会社選びスタート
バブル期に資産として親との共同名義で所有していたが、固定資産税や土地の管理の負担が重い上、この先使う予定も無い土地だったため、手放したかった。親も高齢となり、認知症を発症してしまうと資産整理もできないとのことで、そちらも心配だった。。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 250万円
ネット査定ではどこの会社もできないとの返事が返ってきたが、1社だけはどういう物件か、担当者が家に来て相談にのってくれた。ただ土地のある場所をカバーする店舗がないということだったので、結局土地管理を依頼している会社に、地元の不動産屋さんを教えて貰った。土地のある場所が現在の居住地から遠いので、色んな意味で地元の不動産屋さんに頼むのが一番と思った。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 290万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 280万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
無い、有るのは感謝だけ
有限会社若葉不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 有限会社若葉不動産 本店の口コミ・評判
千葉県八街市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 有限会社若葉不動産の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 八街市の口コミ・評判
株式会社 クリックス
企業・社員の対応
- 5.0
双方にとって最善になるように折衝して下さった。また購入者からの紹介で、尚且つ両手取引だったにも拘らず、誠実に対応して下さった。土地勘が...続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 5.0
初めてお会いする前に、物件の情報を集めたり、下見をしてくれたようです。 中古の一戸建てに強く、フットワークの軽い点に好感を持ちました...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。