対応の早さ、正直に意見をいってもらえたのが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
依頼した不動産会社は大手ではないため営業力や対応に不足があるのではないかと不安な部分は正直あったのですが、いざ活動を始めると無駄のない非常に効率の良い活動及び対応をしていただきました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
内覧希望のお客様を紹介いただいて最初の方への売却が決まったため売却のスピードに関しては非常に満足しています。また、売買契約の締結時期についても購入者と調整をしていただきこちらの希望時期での物件引き渡しとなりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,280万円
- 成約価格3,000万円
近隣マンションの売却実績をベースとしたうえで売却対象マンションと他マンションとの相対評価を実施した価格ということで説明していただきました。価格については私の不勉強もあり言い値で活動を始めてしまったのですがもう少しチャレンジ価格から始めてもよかったかなと思っています。
この会社を選んだ決め手
なぜ提示した査定額になったのかを売却マンションの強み及び弱みを具体的に説明してもらえるとこの不動産会社は信用できると感じお任せしてもよいと決め手になります。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,280万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 住み替え
2018年11月
会社選びスタート
再婚を機に所有していたマンションの売却の検討を始めました。査定を依頼するまではほとんど値が付かないのではないかと期待をしていなかったのですが、仲介会社よりいただいた査定額がマンション購入時の金額から大きく離れていなかったためこの金額で売却ができるのであれば活動を始めようという気持ちが固まりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,280万円
なぜ提示した査定額になったのかを売却マンションの強み及び弱みを具体的に説明してもらえるとこの不動産会社は信用できると感じお任せしてもよいと決め手になります。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,280万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないです
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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