細かい連絡と相談がものすごく大切です
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府豊中市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
本当にこちらの意図を汲んで動いてくれたので感謝しています。この取引にあって最も態度が悪かったのは債権会社と金融機関。リスケに応じず、担保物件の登記完了もものすごく杜撰だった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
内覧者もたくさん紹介してくれたので、あとは債権会社との交渉が上手くいけば問題なかったと思います。今回の問題は金融機関が合併によって査定基準が急に変更されたのと、評判の極めて悪い債権会社の組み合わせだったこと。
売却価格
3.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,188万円
最終的に債権会社の嫌がらせで想定より200万低かったので、こちらの情報はあまり参考にならないと思います。本来なら売却するつもりはなかった物件なので。
この会社を選んだ決め手
細かい連絡と金額の打ち合わせ。担当者の熱意、特に細かな連絡が大切です。任意売却の会社は対応が丁寧で信頼できた。こちらの事情も充分理解し、競売までの間に10件以上の内見があった。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,188万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年9月
会社選びスタート
競売なので任意整理にかけたが、債権会社が売却目前に拒否されたので予定額より200万安く落札された。更に支払い延滞金を請求してきたので目下係争中です
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
細かい連絡と金額の打ち合わせ。担当者の熱意、特に細かな連絡が大切です。任意売却の会社は対応が丁寧で信頼できた。こちらの事情も充分理解し、競売までの間に10件以上の内見があった。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,188万円
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ない
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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