予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の態度
売却情報
- 企業名
- 伸愛エステート株式会社
- 店舗名
- 伸愛エステート株式会社 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 大阪府東大阪市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 伸愛エステート株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
とても親身になって対応してもらいました。問い合わせ状況の週間の報告も怠ることなく連絡いただき、広告方法についても、色々考えていただき、人となりの良さが湧き出してくる対応だったので、とても良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
父親の希望もあり、また、父親の体調の不安も有ったため、出来るだけ早期での売却を希望していましたが、特殊な場所の土地だったので、処分できるのかが、大変不安だったのですが、こちらが思っていたより短期間で売却できたので、とても満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格350万円
- 成約価格250万円
特殊な場所の土地だったので、ある程度の金額で処分できればと考えていたので、大幅な値下げにはなりましたが、父親の希望も早期の処分だったので、数社に売却依頼をし、見積もってもらった金額の中でも、高額での売却だったので、満足しています。
この会社を選んだ決め手
売却する土地の地元の企業で、規模はあまり大きく無かったが、担当者の方の対応が親身で、売却価格についても出来るだけ高額での販売を考えてもらえた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 350万円 成約価格 250万円
売却の理由 資産整理
2017年10月
会社選びスタート
父親から土地を売却依頼を受け、売却先を探し始めた。兄弟で話し合い売却して分割相続する事にした。しかし、狭小な道の奥にある土地で特殊な場所の土地だったので、売れるかどうかが、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 350万円
売却する土地の地元の企業で、規模はあまり大きく無かったが、担当者の方の対応が親身で、売却価格についても出来るだけ高額での販売を考えてもらえた。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 850万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 250万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会計士の方の対応が少しぞんざいな事が気になりました。
伸愛エステート株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 伸愛エステート株式会社 本店の口コミ・評判
大阪府東大阪市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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