実務を理解しているか、ケースを想定して行動できるか。姑息な嘘をつかないこと。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道旭川市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／返信が早かった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2010年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
目的がはっきりしていたので、お互いの利害も一致しており契約手続きはスムーズに進んだ。担当者は社長なので決定権があるゆえ判断も早い。ストレスなく対応していただいた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
アパート建築計画はすでに進行中であった中、隣地所有者は計画にメリットがあるから購入に至った。ある意味売り手市場だったのでこちらの要望もすべて聞き入れていただいた。
売却価格
4.0
- 査定価格300万円
- 成約価格250万円
土地建物の売買価格については、できるだけ調査査定し価格的に納得できるか検討する。納得できなければそれ以外の活用方法があるか検討する。住宅地として本物件は立地的な利便性はあるが、土地の形状がL字型でマイナス面がある。総合的に判断して満足した。
この会社を選んだ決め手
相手は不動産会社ではないが、隣地所有者がアパート新築計画を取組んでいた最中に、今回の相続が発生し、着工前であったので計画変更が可能であった。そのタイミングが決め手になったと思う。
― 取引の流れ ―
査定価格 300万円 成約価格 250万円
売却の理由 相続
2010年5月
会社選びスタート
相続により引き継ぎ、不動産の有効活用を検討しようと考えていたが、相場からしてあまり期待はできない。売却できればいいぐらいの感覚で地元業者にアパートや戸建ての賃貸経営を計画したが採算面が今一つ。そのとき隣地の所有者から購入のオファーがあり、新築のアパート建築を検討している相談があった。時間が許す限り活用方法を検討したが、最終的に条件交渉に折り合いあついたので隣地所有者に売却した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 300万円
相手は不動産会社ではないが、隣地所有者がアパート新築計画を取組んでいた最中に、今回の相続が発生し、着工前であったので計画変更が可能であった。そのタイミングが決め手になったと思う。
2010年6月
販売スタート
- 売出価格
- 300万円
2010年8月
売却完了
- 成約価格
- 250万円
2010年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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