土地だけではなく家の価値も見出してくれる。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道旭川市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2023年4月 売却 / 2023年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
内覧希望者が変わると担当が変わり、対応が違った。報告、連絡、相談などが十分にできない担当者がいて一度クレームを入れた。
また一度契約前日に話が流れたことがあり担当者と買主間の関わりに疑問や担当者への不信感を感じた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売り出し期間には特に説明がなかったが売り出しから売却までは比較的短期間だったと認識し感謝している。9ヶ月程度で売却できた。売却価格も一度下げる打診もあったが最終的に引き下げせず売却できた。価格も満足できるものだった。
売却価格
5.0
- 査定価格630万円
- 成約価格680万円
２社査定時は家の価値がなく更地を勧められたが、お世話になった不動産会社では家土地の利点を見つけてくれ現状のまま売却に出した方が良いとアドバイスを頂き、また先の２社以上の売却価格設定をアドバイスしてくれた。
この会社を選んだ決め手
土地の価値があっても家の価値はないと考えていたが価値を見出して評価してくれた事、価値があるからこそ不動産会社では買取できない理由を説明してくれた事、家主が売却価格設定をどのように決めるかアドバイスしてくれた事、家土地での売却を勧めてくださったこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 630万円 成約価格 680万円
売却の理由 資産整理
2022年4月
会社選びスタート
実家の売却。
築年数の古さで資産価値の低さ、建売か更地にした方が良いかわからなかった。前家主が両隣家と共有して塀を建てていたことで売却時に障害になると不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 630万円
土地の価値があっても家の価値はないと考えていたが価値を見出して評価してくれた事、価値があるからこそ不動産会社では買取できない理由を説明してくれた事、家主が売却価格設定をどのように決めるかアドバイスしてくれた事、家土地での売却を勧めてくださったこと。
2022年7月
販売スタート
- 売出価格
- 680万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 680万円
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
若い担当者の報告、連絡、相談のルーズさ。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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