父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
初めての不動産売買で心配でしたが、安心できる所だと思った
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- その他
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 神戸三宮センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
適切な連絡、定期的な報告でこちらの要望を常に念頭に置いてじっくり営業活動をされて、最後の方で価格帯についてアドバイスをもらい今回売買成立となっと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
金銭的に困っていたり買い替えも全くなかったのでそれほど短期での売却は考えていなかったのですが担当の方の熱心な営業活動で当初の売却価格に近い買主を見つけてもらいました。
売却価格
3.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格3,500万円
父親がバブル期の絶頂で買った物件でしたので当然ですが現在の相場とは全く違うものでしたので父親に納得してもらうことが大変でしたが今となってはあと1年遅いとコロナの影響で売れたかどうかと思うとそこそこ満足です。
この会社を選んだ決め手
当初3つの業者が挨拶と見積もりを提示しに来ましたが今回決めた所以外は高く売ってくれるような気概を感じられませんでした。決めた業者の担当者の印象が良くレスポンスも早く、他の業者より高い査定でその根拠も納得のいく理由だった。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,600万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 資産整理
2019年2月
会社選びスタート
会社を解散し、不要になった為。また名義が土地建物共に父親で将来的にお金に変えた方が相続の時にお金にかえておいたほうが都合が良いと税理士に勧められた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
当初3つの業者が挨拶と見積もりを提示しに来ましたが今回決めた所以外は高く売ってくれるような気概を感じられませんでした。決めた業者の担当者の印象が良くレスポンスも早く、他の業者より高い査定でその根拠も納得のいく理由だった。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,700万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東急リバブル株式会社 神戸三宮センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 神戸三宮センターの口コミ・評判
兵庫県神戸市長田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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わからない事ばかりで不動産業者の方には良くして頂きました。売却の価格はも少し高く売れるかと思ったのですが厳しかったです。信頼出来る不動...続きをみる
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