転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
総合満足度と口コミ・評判 株式会社住通 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
こちらからの質問の回答や担当者からの進行状況の報告や必要書類のやりとりは電話やメールや対面や書類の郵送、と必要な時に必要な手段で対応して頂きました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
近年の不動産売却状況から考えると1年位で話がまとまればとの事だったのですが次年度もしくは再来年度の固定資産税の納税期日前には売却したいとの意向を伝えたところ周辺地域で土地の購入を検討している方はいないか探たりして頂き結果半年で売却出来たので感謝しています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,500万円
周辺の地価や公示価格をベースにプラス査定の部分とマイナス査定の部分を分かりやすく計算式で説明があったので販売価格を設定する際希望価格よりは低かったのですが納得出来る価格設定が出来ました。
この会社を選んだ決め手
最終的に取り引き銀行から紹介してもらいました。連絡した翌日には査定に来ていただきました。その後二~三日で金額を提示して頂きました。その査定額の根拠がはっきりと計算式により提示されていたので納得出来ました。当初提示されていたは建物の解体費用込の金額でしたが買い主側が1年ほど建物を使用するとの事なので買い主側と解体費用の交渉をしてもらい結果売り出し価格からあまり下がることなく契約出来ました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年8月
会社選びスタート
離婚をきっかけに住み替えの為の売却でした。土地の売却価格については周辺地域の売地などの広告がポストに入ってきたものに目を通していたので大凡の見当を付けていましたが家屋については築年数が20数たっていたのと新築当初事業所として使用していたのでどうゆう扱いになるのか、又取り壊しの場合は幾らかかるのかが想像出来なかったので不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
最終的に取り引き銀行から紹介してもらいました。連絡した翌日には査定に来ていただきました。その後二~三日で金額を提示して頂きました。その査定額の根拠がはっきりと計算式により提示されていたので納得出来ました。当初提示されていたは建物の解体費用込の金額でしたが買い主側が1年ほど建物を使用するとの事なので買い主側と解体費用の交渉をしてもらい結果売り出し価格からあまり下がることなく契約出来ました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
店舗の照明がちょっと暗い。
株式会社住通 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 株式会社住通 本店の口コミ・評判
青森県八戸市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
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