亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
内見続きで疲れました。
40代 / 女性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
丁寧に対応していただき、担当者の人柄も親しみやすく接しやすかった。途中で担当者の移動による変更があったが、結果的に初めの担当の方に売却に至る話を持ってきていただいた。電話だけでなく、メールなどでも対応いただき、連絡が取りやすかった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
年内か年度内に決着がつけられればいいと思っていたので、早期で売却が決定しなくてもいいと考えていたが、内見が続いたり期間がダラダラと長引いてしまうことに疲れてしまっていた。売却額が多少下がってしまったが、年度内に決めることができて満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,270万円
自宅の相場がわからず、ローンが相殺されればいいと思っていたので、見積額が思ったより高かったことに驚いた。結果的に見積額よりも実際の売却金額は下がったが、売り出してから長引いていたので納得できる結果となった。
この会社を選んだ決め手
東急リバブルはノルマ制ではないので、担当者が無理な値下げをしないと聞いたことがある。担当者の説明も的確でわかりやすく、また信頼できる人柄だった。
これから売却する方へアドバイス
タイミングが合えばすぐに決着すると思いますが、私の場合は買主様がローン審査に通らず話が流れたことがあった。長期化すると家族も疲れてしまうので、担当者の方とよく話し合って方針を決めたほうがいいと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,580万円 成約価格 2,270万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
転勤の多い仕事で、転勤のたびに単身赴任をしていたが、子供が生まれたので家族で異動することにした。オリンピック後の不動産価格も先が見えなかったので、所有し続けることにも不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
東急リバブルはノルマ制ではないので、担当者が無理な値下げをしないと聞いたことがある。担当者の説明も的確でわかりやすく、また信頼できる人柄だった。
販売スタート
- 売出価格
- 2,880万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 2,270万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
学区やキッチンの配置(カウンターキッチンでない)など、内見をしなくてもわかる情報で内見後に断られることが多く、内見をする意味があったのか疑問に思う見学者が多かったように思う。学区等、どうしても譲れない条件がある場合は事前に見学者に説明をしてほしかった。
これから売却する方へアドバイス
タイミングが合えばすぐに決着すると思いますが、私の場合は買主様がローン審査に通らず話が流れたことがあった。長期化すると家族も疲れてしまうので、担当者の方とよく話し合って方針を決めたほうがいいと思う。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- 説明が丁寧
- アフターフォローが充実
- ベテランだったので安心
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
- 清潔感があって好印象
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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