両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
内見続きで疲れました。
40代 / 女性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
丁寧に対応していただき、担当者の人柄も親しみやすく接しやすかった。途中で担当者の移動による変更があったが、結果的に初めの担当の方に売却に至る話を持ってきていただいた。電話だけでなく、メールなどでも対応いただき、連絡が取りやすかった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
年内か年度内に決着がつけられればいいと思っていたので、早期で売却が決定しなくてもいいと考えていたが、内見が続いたり期間がダラダラと長引いてしまうことに疲れてしまっていた。売却額が多少下がってしまったが、年度内に決めることができて満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,270万円
自宅の相場がわからず、ローンが相殺されればいいと思っていたので、見積額が思ったより高かったことに驚いた。結果的に見積額よりも実際の売却金額は下がったが、売り出してから長引いていたので納得できる結果となった。
この会社を選んだ決め手
東急リバブルはノルマ制ではないので、担当者が無理な値下げをしないと聞いたことがある。担当者の説明も的確でわかりやすく、また信頼できる人柄だった。
これから売却する方へアドバイス
タイミングが合えばすぐに決着すると思いますが、私の場合は買主様がローン審査に通らず話が流れたことがあった。長期化すると家族も疲れてしまうので、担当者の方とよく話し合って方針を決めたほうがいいと思う。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,580万円 成約価格 2,270万円
売却の理由 転勤、転職
2018年12月
会社選びスタート
転勤の多い仕事で、転勤のたびに単身赴任をしていたが、子供が生まれたので家族で異動することにした。オリンピック後の不動産価格も先が見えなかったので、所有し続けることにも不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
東急リバブルはノルマ制ではないので、担当者が無理な値下げをしないと聞いたことがある。担当者の説明も的確でわかりやすく、また信頼できる人柄だった。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,880万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,270万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
学区やキッチンの配置(カウンターキッチンでない)など、内見をしなくてもわかる情報で内見後に断られることが多く、内見をする意味があったのか疑問に思う見学者が多かったように思う。学区等、どうしても譲れない条件がある場合は事前に見学者に説明をしてほしかった。
これから売却する方へアドバイス
タイミングが合えばすぐに決着すると思いますが、私の場合は買主様がローン審査に通らず話が流れたことがあった。長期化すると家族も疲れてしまうので、担当者の方とよく話し合って方針を決めたほうがいいと思う。
東急リバブル株式会社 船橋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.1
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