予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
地元密着、安定感あり。迅速な対応がよかった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 三信不動産販売
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 女性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 三信不動産販売 一之江駅前店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
消費税が上がる直前だったので、9月までに売却できるよう、迅速に動いてもらえた。問合せ事項については、素早く対応いただいた。配管で一部水漏れがあり、修理が必要だったが費用について素早く連絡いただいた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
ネットに掲載した、次の休日には、購入者がほぼ決まっていた。3000万円前後だと思っていたが、3000万円超えと未満では、ヒット率が違うので、3000万以下で価格設定したことがよかった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,980万円
自分の希望価格を上回る価格で売却できたことは、満足している。結果的に、売却後不動産価格が上がっているという相場観はないので、価格は妥当だったと思う。一方で、急いで売却する必要はなかったので、もう少し高い価格からチャレンジしてみてもよかったかもしれないと思うところもある。
この会社を選んだ決め手
賃貸出しているときの、不動産会社だった。賃貸に出すときも含め、担当者の対応がよかった。売却価格について、下調べしていたので、こちらの希望通りの価格で売りに出すことに、反論等はなかった。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 転勤、転職
2019年7月
会社選びスタート
自宅として購入しましたが、転勤で賃貸に出しました。その後、5年半くらいで住人が出ることになり、空いたので売りに出すことにした。価格次第で、賃貸を継続することも検討したが、希望の金額だったので、売却を決めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
賃貸出しているときの、不動産会社だった。賃貸に出すときも含め、担当者の対応がよかった。売却価格について、下調べしていたので、こちらの希望通りの価格で売りに出すことに、反論等はなかった。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
当初、売却側は印鑑証明不要と説明された。すぐに訂正いただいたが、準備に後手になった。
株式会社 三信不動産販売 一之江駅前店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社 三信不動産販売 一之江駅前店の口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- ベテランで安心だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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