転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
販売金額、担当者の対応の早さ、誠実さ、良い買い主様に出会えた事
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心/知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/こまめに連絡をもらえた/返信が早かった/説明が丁寧/金額交渉をしてくれた/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
- 売却の理由
- 住み替え
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
90%くらいは満足しておりますが、他不動産屋に比べ最初はかなり高く見積って下さいましたが、最初に提案された金額より、話が進むにつれてどんどん値が下がって行ってしまった事は残念です
それでも、最後まで少しでも高く買い取りして頂けるよう買い主様との交渉もして下さったと思いますので満足です
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3年3ヶ月
こちらの希望と買い主様の希望にズレが無かった為、比較的スムーズに話が進んだ事に満足してます。
引き渡しまでの仲介業務を契約前と変わらず真摯に行って頂けたと思ってます
売却価格
3.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格3,620万円
不動産屋との直接売買だった為、説明は十分ありました。
価格は希望額より低かったのが残念ですが、これ以上時期を遅らせても値が下がりそうだったので、ある程度満足しています
この会社を選んだ決め手
何社様か掛け持ちで売却先を検討しましたが、やはり、売却金額がいちばん大切ではある中で、ある程度納得出来る金額と担当者さんが一生懸命探してくれた事です。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 3,600万円 成約価格 3,620万円
売却の理由 住み替え
2021年9月
会社選びスタート
一番はオーバーローンにならないよう、売却時期の見極めが不安でした。
子供の成長、進学に合わせて売却の検討を始めましたが住み替え先を探す事も不安でした
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
何社様か掛け持ちで売却先を検討しましたが、やはり、売却金額がいちばん大切ではある中で、ある程度納得出来る金額と担当者さんが一生懸命探してくれた事です。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,700万円
2024年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,620万円
2024年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却(50代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店の口コミ・評判
![長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステート 株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店 東京都 江戸川区 店舗外観](https://ouchi-ktrb.imgix.net/company/12306/img/031f1e1e62f87f9a.jpg?w=520&h=328&s=93ab23da90f3cb3a17329ebba19249fe)
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
![ユーザーアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-01-fcd76adaa38726b3bfb28c5565db89c1636f335df0dfb6c982fc6441ec3a4152.png)
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
![吹出しアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-02-e096cc9a27c92bec35bc5a5b6e600710608924ae72c93e4937934f005e8776c1.png)
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
![円マークアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-03-8416d4012d3b013cf0db42e592bc39cc1b56ed444eaf0efb0ce5f16f9ffb82eb.png)
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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定期的に連絡をいただき、対応が早く、こちらの要望をきちんとくみ取っていただけました。私の仕事の休日や仕事時間の考慮を最大限にしていただ...続きをみる
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長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステート
売却価格
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周囲のマンションの販売事例や相場との比較などの説明を受けました。希望の売却価格とお客さんの購入価格との調整をしていただき最終値引きには...続きをみる
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会社名なし
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こちらの状況や希望にそって対応してくれると大変助かります。専属専任媒介契約を結びたいだけの企業もあったので、売主側の立場に立ってくれる...続きをみる
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三菱UFJ不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
途中でわからない事があり メールで質問を何度かさせていただいたんですが そのたびに丁寧で早い対応をしてくださり 連絡を取り合うたびに安...続きをみる
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