当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
仕事が早い。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 加古川店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県加古川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 加古川店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
仕事は早く、適切に対応していただけた。販売状況の報告は適切で、値下げの相談は申し訳なさそうであった。早く処分したいと言う希望が優先したので、十分応えて下さったと思っている。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
半年で処分出来たことは良かったと思っている。後３ヶ月ほど遅れていたら、契約などの事務手続きも難しかったと思うし、ローンも早く完済したかった。
売却価格
2.0
- 査定価格680万円
- 成約価格600万円
初めから業者売りをゴールに設定していたように思う。遠方からの手続きであり、売却理由が離婚でもあったもで仕方がないとは思うが、動産処分費用まで含めるともう少し高く売却出来れば有り難かった。
この会社を選んだ決め手
契約・売却をお願いした会社以外からは、まともな査定と連絡がなかった。このような状況の中で早急な対応を頂けたことを評価させていただき契約することにした。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 680万円 成約価格 600万円
売却の理由 離婚
2019年5月
会社選びスタート
離婚により不要となり、処分することにした。当該物件には居住をしておらず、遠方から売却をする手間や費用に不安があり、立地も不便なため売却できるかも不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 680万円
契約・売却をお願いした会社以外からは、まともな査定と連絡がなかった。このような状況の中で早急な対応を頂けたことを評価させていただき契約することにした。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 750万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 120万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約は宅建資格者の立ち合いが必要なはずだが、これはなかった。
株式会社福屋不動産販売 加古川店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 加古川店の口コミ・評判
兵庫県加古川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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