転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
査定金額がこちらの予想以上だったため。
売却情報
- 企業名
- 牧主住宅開発株式会社
- 店舗名
- 牧主住宅開発株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府富田林市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 牧主住宅開発株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
なぜ、この家を欲しがる方が多いか等、いろんな説明を丁寧にしてくれました。もう1社の社長さんは家のマイナスポイントばかり言うだけで、査定金額も安く、同業でも人によってこんなに査定金額も評価も違うのかと驚きました。もう一社にお願いしていたら何百万円も損するところでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
牧主さんと契約前のお話で、「ウチは折り込みチラシだけではなく社員大勢のポスティング等、人海戦術で宣伝するので他社には負けません！」と。結果、ネット掲載だけで1週間以内に売却する事ができました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格3,780万円
最初、銀行さんからの紹介で地元の不動産屋さんとお会いして話をしましたが、その方は社長さんらしいのですが、この方にお願いしたくないと思った理由は、①査定金額が安い②2人でやってる会社なので、宣伝力がイマイチ③マイナスポイントばかり言う④地元のわりにはこの地域の土地の価値がわかっていないでした。逆に牧主さんは全てわかってましたのでお願いしました。
この会社を選んだ決め手
①地域の正確な相場を把握している。②折り込みチラシだけではなく人海戦術もプラスして売却すると約束してくれた。③査定金額が自身の希望金額を上回った。④もう1社は家のマイナスポイントばかり言い、相場が全くわかっていなかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 3,780万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
子供2人が成人し、あと1, 2年以内ほどで夫婦2人の生活になるため、部屋数等も減らして新築したいと思っていたところ、いいなぁと思う土地に巡り合えたため、売却に向けての話が進みはじめました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
①地域の正確な相場を把握している。②折り込みチラシだけではなく人海戦術もプラスして売却すると約束してくれた。③査定金額が自身の希望金額を上回った。④もう1社は家のマイナスポイントばかり言い、相場が全くわかっていなかった。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,780万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,780万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
牧主住宅開発株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 牧主住宅開発株式会社 本店の口コミ・評判
大阪府富田林市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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