資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
地元把握力が半端ない！
売却情報
- 企業名
- センチュリー２１
- 店舗名
- センチュリー２１ 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県大和市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 センチュリー２１ 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
定年近いベテランでしたが、週末は電話、平日はメールを使い分けながら、密な連絡をして頂いたため安心しました。また、状況が変わりそうになると、相場や状況の資料を送って頂きました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
二重ローンになる可能性が有りましたが、賃貸を止めてから3ヶ月で売却することが出来ました。ネットを中心に一週間おきにビラの作成や広報をして頂き、週に5人以上の内覧会をして頂いたため、安心して任せられました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,280万円
- 成約価格3,300万円
過去十年の価格変動や売却実績価格から、現在の価格上昇を加味した値段戦略を出していただき、希望価格の200万プラスで売却することが出来ました。
この会社を選んだ決め手
こちらの希望だけでなく、過去実績や現状を数値で示して夢や希望だけではなく、現実をしっかり説明して頂ける不動産屋を信用します。こちらが売却を急ぎたいと言っても、不動産価値を考えて、高く売る戦略を提案して頂ける不動産屋は最高です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,280万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 転勤、転職
2018年11月
会社選びスタート
転職により賃貸物件であったため、残債が残らない価格で売却出来るタイミングを考えていました。残債と価格が釣り合い始めたため、退去のタイミングで売却を考えました。また売却までに時間がかかると、残債と現在の賃貸料の二重になるため、売却までの時間に大きな不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,280万円
こちらの希望だけでなく、過去実績や現状を数値で示して夢や希望だけではなく、現実をしっかり説明して頂ける不動産屋を信用します。こちらが売却を急ぎたいと言っても、不動産価値を考えて、高く売る戦略を提案して頂ける不動産屋は最高です。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,380万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
センチュリー２１ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 センチュリー２１ 本店の口コミ・評判
神奈川県大和市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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